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商业贷款与银行按揭贷款有什么区别，我打算买房，那上面显示商业贷款和银行按揭，请问两者有什么区别？
专业解答区别：1、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金的周转。2、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
专业解答按揭贷款与普通贷款的主要区别在于：按揭贷款专指以购房为目的，通过所购房产作为抵押物向银行申请的贷款，主要用于住房领域；而普通贷款则适用范围广泛，包括经营性、消费性等多种贷款类型，且贷款方式多样。在利率方面，虽都以LPR为基准，但为贯彻“房住不炒”政策，购房贷款利率有特定限制。
专业解答若按揭贷款无法按期偿还，银行会采取一系列措施。逾期一个月将收取罚息，超过一个月会短信提醒，逾期三个月以上会电话催收或上门拜访，逾期半年以上将起诉至法院。若债务仍无法解决，银行有权没收并拍卖抵押的房产以还款。
专业解答您的按揭房可申请二次抵押贷款，市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意，并非所有银行都接受。在申请前，请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识，可考虑其他银行。 此外，房屋抵押人需具备完全民事行为能力，无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。
专业解答当然，您可以通过两种方式申请：一是通过银行，但需先还清原住房贷款，再用其作为抵押物申请贷款。不同银行政策不同，建议到银行详细咨询。二是找担保公司，无需提前还贷，但贷款金额通常不超过房产剩余价值。
律师解析 含义不一样。 按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。 如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。 普通贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。
律师解析 有按揭房是可以在银行申请贷款的。 只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。 审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，长期限可达30年。
律师解析 不能够的，因为车主在按揭期间，车主只有汽车的使用权，汽车的产权还不完全属于车主，对于这种产权不是很明晰的抵押物，一般银行和贷款机构不予接受。 也有少数银行或贷款机构愿意接受按揭车抵押贷款。 但是对车本身和借款人都是有一定的要求。
律师解析 按揭和抵押贷款区别： 1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。 2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。 3、按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。 抵押贷款一般属于所有人，不属于银行只有换不上贷款后银行才会拍卖。
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