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你好,我可以把公积金的余额先提出来付首付,再申请公积金贷款吗?有人知道吗?

黄* 黑龙江-齐齐哈尔 债务债权咨询 2020.09.15 15:32:56 340人阅读

你好,我可以把公积金的余额先提出来付首付,再申请公积金贷款吗?有人知道吗?

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  对于你的这个问题,我想说的是各个城市的规定各有不同。一般来说,购买首套住房,申请住房公积金个人贷款可以申请提取个人住房公积金账户内的余额付首付,提取金额不超过首付款的公积金金额。  办理程序如下:如果你是首次购买商品房,事先给开发商说好,你是要申请住房公积金个人贷款购房,还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付,首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后,冲抵你的首付款,还要给你开首付款缴款收据。说好后,缴了购房预付款,草签购房合同后,记得是申贷前提取哈!接下来,可凭,身份证、《购房合同》原件和你的《住房信息查询函》(房管部门出具)向当地政务中心公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;公积金管理中心会在一两个工作日内给你答复并办理,公积金提取会以转账方式划入开发商一般结算账户内,你只需拿好银行转账凭据给开发商开首付款收据就可以。希望我的回答对你有所帮助。

2020-09-15 15:33:56 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答公积金账户资金不能直接用于购房首付款。 根据“优先消费,随后提取”的原则,购房后才能提取公积金。若通过银行贷款买房,购房后可凭相关文件向公积金管理机构申请提取,以减轻经济负担。但购买经济适用房等政策性住房,可申请将公积金转入个人储蓄账户支付首付款。

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    律师解析 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。 因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。 1、如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 2、如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

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