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有个开发商拖欠我工程款，现在他有个商场法院要拍卖，可是开发商有许多欠款法院是按照起诉的顺序分钱还是先给工程款的钱啊？
专业解答退房流程因违约主体和环节而异。若仅支付定金未付首款，违约方不得索回定金，开发商违约则需翻倍补偿购房者。经审核批准，按合同规定办理退款。完成预售登记但未交房，需双方协商并签退房协议，异议方可请法院或仲裁机构裁决。未达成协议可诉讼或仲裁，双方须办预售登记注销手续。
专业解答开发商退房不退款，向人民法院起诉时要准备的材料有起诉状，房屋买卖合同以及其他的证据材料，原被告的身份证明，委托律师起诉的应提供律师委托书，律师执业证书及律师事务所出具的相关证件，起诉状和相关的证据要交到所在地的法院。
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