父亲死后，房产一定要平分给爷爷奶奶？

首先要确认房产的所有权人是谁，如果是父亲一人的就是遗产，那就是配偶、父母、子女都是第一顺位继承人。如果是父母两人的，那就房子先分一半给母亲，剩下一半由配偶父母子女们平分。