抵押权与质权并存时，哪个优先

[律师回复]需要提交税票可以协商处理

[律师回复]你好，需要办理抵押登记手续才可以的，可电帮你详细研究一下

[律师回复]你好，你是可以起诉对方的问题

[律师回复]房屋抵押贷款通常需要以下手续： 1.?准备材料：需提供借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等身份证明材料，房产证，收入证明及近半年银行流水，以及贷款用途证明等。若房产证未下发，需提供购房合同及发票。若是共有产权房，还需其他产权人同意抵押声明及身份证明。 2.?提出申请：向选定的银行或其他金融机构提交贷款申请，并填写贷款申请表，同时递交准备好的材料。 3.?房产评估：银行或其委托的专业评估机构会对抵押房屋进行价值评估，确定可贷款额度。 4.?资质审核：贷款机构审核借款人的信用状况、还款能力、材料真实性等，同时核实房屋产权合法性及完整性等内容。 5.?签订合同：审核通过后，双方签订借款合同与抵押合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。 6.?办理抵押登记：携带合同及权属证明等相关材料至不动产登记部门办理抵押登记，领取不动产登记证明（他项权证）。 7.?银行放款：贷款机构收到抵押登记证明后，将贷款资金划转至申请人指定账户。 8.?贷后管理与解押：借款人需按合同约定按时还款。贷款还清后，与银行一同前往不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房屋抵押。

[律师回复]您好！我们是南开区国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]所以你的问题和诉求是什么

[律师回复]贷款公司追溯还款了吗

[律师回复]可以委托担保公司给你担保，但会要求支付费用。

[律师回复]一般也是要看欠款的预期时间多久预期久了，也没有有效的协商对方才会起诉，然后才走拍卖流程

[律师回复]“不失联保证人” 并非法律术语，核心是银行对保证人的基础要求 —— 需保持通讯畅通、配合银行联络，本质仍属于《民法典》规定的一般保证或连带责任保证，需承担债务代偿、财产被执行等风险，

[律师回复]你好，你可以按照银行的要求找身边的亲戚或朋友。

[律师回复]你好，要看之前怎么约定的，没有约定就是6个月

[律师回复]这种情况先别慌，若能证明当初存在重大误解，以为是做担保人而实际成了贷款人，可和对方协商变更合同内容，明确真实身份。要是协商不成，收集能证明误解的证据，比如沟通记录、知情证人等，通过法律途径请求撤销合同。不过得尽快行动，避免错过撤销权行使期限。

[律师回复]低保户理论上能给别人担保贷款，只要具备相应民事行为能力。但实际中银行等贷款机构一般不会接受。因为低保户经济状况差，收入不稳定，不具备代为清偿债务能力，贷款机构为降低风险通常不认可其担保。解决方案是换有稳定收入、良好信用和较强偿债能力的人来担保，这样获批贷款几率更大。

[律师回复]您好，具体研判分析案情，