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律师解析
农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等,进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
2025.05.19
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农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字，也可以是其他家庭成员的名字。
农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。
乡村宅基地确权登记发证流程：
1、申报。领取《乡村宅基地使用权申报登记表》填写，提交土地权属来源证明，由调查组上交土地管理部门审核。
2、权属调查国土部门依申请对宅基地实地调查。
3、审核与公告经土地行政主管部门审核。
4、审批公告期满，无异议的，在登记审批表上签署同意意见，由市(县)人民政府指导签章。
5、登记注册依据乡村宅基地登记审批表结果，填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书，分别在两卡上签字。
6、颁发土地证。
2025.05.18
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农村土地承包经营权不同方式确权登记操作流程如下：
（一）家庭承包方式登记。
1.准备前期资料。
2.入户权属调查。
3.测量地块成图。
4.公示审核。
5.建立登记簿。
6.完善承包经营权证书。
7.建立农村土地承包管理信息系统。
8.资料归档。
（二）其他承包方式登记
采取招标、拍卖、公开协商等方式登记，当事人申请土地承包经营权登记，按照《农村土地承包经营权证管理办法》有关规定办理登记。对境外企业、组织和个人租赁农村集体土地，暂不予登记。参照家庭承包方式登记的相关程序。
（三）存在争议的确权登记
先由国土部门明确土地所有权，再按照相关程序对所涉及土地的承包经营权进行登记，土地所有权一时难以明确的暂缓登记。
2025.05.15
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农村土地承包经营权确权登记颁证就是由县（区、市）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书。
2025.02.11
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家庭承包土地的确权登记颁证，是依据《民法典》、《农村土地承包法》等法律规定，由县
（区、县）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块；
面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书，以进一步明确农民对承包土地的各项权益。
2025.02.10
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