请问有贷款再申请贷款买房的话银行能批几成？除了首付比例会升高，对于贷款利率有影响吗？

　　你好，要看你的负债金额和还款能力了，如果有足够的还款能力，一般可以贷七成。　　申请住房贷款一般需要具备下列条件：　　
1、借款人有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;　　
2、借款人在贷款银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;　　
3、申请房贷需要提供有效的购房合同，协议和其他证明文件;　　
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;　　
5、愿意履行贷款合同的全部条款;　　
6、银行规定的其他条件。