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关于无锡的房屋拆迁政策,需要无锡本地的律

180****7320 江苏-无锡 补偿标准咨询 2020.07.31 06:31:56 465人阅读

关于无锡的房屋拆迁政策,需要无锡本地的律师来咨询

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

房屋拆迁分为农村房屋征收和国有土地上房屋征收。
1、农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,一般有货币安置,安置房安置和异地重建三种安置方式,老百姓可以进行选择,具体到每个地方,则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果认为补偿不合理,可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。
2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的,可以向评估机构申请复核和鉴定。如果你对补偿和评估结果不满意,可以详细来电咨询,我们会为您提供维权的方案和途径。

2020-07-31 07:57:26 回复
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18115794119 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-常州 咨询解答:136132条

详询当地征收办。

2020-08-01 16:20:30 回复
地区:江苏-无锡 咨询解答:751条

你好,需要咨询什么内容呢?

2020-07-31 19:49:09 回复

无锡征地拆迁安置房上市交易条件(同时满足)  (一)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);  (二)以安置时间起算满五年;  (三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;  (四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;  (五)法律法规规定的其他条件。  办理流程:  1、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。  2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。  3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。  注意事项:  1、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续,在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内第一次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。  2、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定,报市人民政府确认后公布执行。  3、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作,完善历史遗留项目的建设手续,加快征地拆迁安置住房初始登记的办理,审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间,积极支持征地拆迁安置住房上市交易。以上就是无锡拆迁安置房政策下,安置房如何上市的相关解释,希望能对你有所帮助。

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