我名下有一个非住宅，非住宅房屋买卖是怎么规定的？

1、非住宅房土地使用年限只有40年，住宅土地使用年限770年。在手续费用上相差悬殊，比如住宅产权证明工本费80元，非住宅产权证明工本费550元。
2、、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；（除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑）

非住宅商品房也是商品。在它建成交付使用之后，进入了公共消费的过程，但不能据此否定其商品的属性。况且当这些房产因各种原因不再适宜时，那政府或别的所有者会将其出租或售给其他主体改作另外的用途。而这种重新进入流通的现象，就说明了这些房产是商品。