女友继父去世，想了解遗嘱和房产继承权的效力？

我国继承法规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”根据这一法律规定，法定继承和遗嘱继承的适用效力是不平等的，继承开始后如果立有遗嘱的，应先按照遗嘱继承，优先于法定继承。这充分反映了立遗嘱的被继承人处分自己死后遗产的意志和愿望合理地使用权遗产得到处分。

遗嘱(遗赠)继承优先于法定继承。
遗嘱，是遗嘱人立遗嘱将个人财产指定由一人或者数人继承。
遗赠包含在遗嘱内，是遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
法定继承，是依据《继承法》规定的继承顺序和继承人继承遗产。
继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的，按照法定继承。法律规定遗嘱继承优先，体现了尊重遗嘱人(亦即财产所有人)意愿的原则。