1.不受限购限制。限制购房是当事人在不符合政策规定的购房资格的情况下适用的,限制购房有一部分原因是为了限制买房热而导致的房价哄抬,但是继承不适用购房限制的规定,合法的继承人不在限购范围内,办理继承过户不用审核继承人的购房资格。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
继承房产是不限购的,遗产继承不属于在市场上购买房产,不需先查购房资格,可直接办理过户,但需缴纳正常的费用。 遗产公证费用:
1、办理遗嘱公证每件收费150元;
2、保管遗嘱每件收费200元。
3、确认遗嘱的效力,每件收费300元;
4、清点保管遗产,按受益额(扣除税、费)的2%收取,最低200元。 房产继承是不收取税的,但是收取一定的费用。办理房产证和土地证时费用具体为: 交易手续费2.5元/平方米;印花证照5元/本; 房屋登记费80元/套;土地工本费33元/套
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