求购房合同借款登记债权人撤销权得法律规定。帮爸爸问的

有财产担保的债权人需要同时满足以下条件，才能享有优先受偿权：
(1)抵押物必须有效。根据《担保法》的规定，有些财产不能进行抵押(如土地所有权、医院的医疗设施)。如果破产企业以依法被查封、扣押的财产进行抵押，则抵押本身无效，没有优先权的问题。
(2)抵押合同已经生效。根据《担保法》的规定，如果当事人以特定财产(如土地使用权、城市房地产、运输工具、机器设备)进行抵押时，应当进行抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。例如：破产企业以自己的机器设备向银行进行抵押贷款，如果未进行抵押登记，则抵押合同不能生效，也没有优先权的问题。
(3)抵押物尚未灭失。根据《担保法》的规定，有财产担保的债权人享版有的优先受偿权限定于担保物的范围之内，如果担保物在其权行使优先权之前已经灭失，则优先权也随之消灭，债权人的债权只能作为破产债权；但第三人对担保物灭失负有赔偿责任的，债权人对赔偿金额仍享有优先权。
(4)抵押不得撤销。根据《破产法》的规定，破产企业在特定期间内对原来没有财产担保的债权提供抵押担保的，清算组可以依法向人民法院主张撤销。

债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。根据《合同法》第七十四条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成版损害的，债权人可以请求人民法院撒销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知权道该情形的，债权人也可以请求人民法院撒销债务人的行为。