首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 许昌法律咨询 > 许昌债务债权法律咨询 > 房屋首付已经付过,房屋买卖合同未签订!因房屋贷款下不来,名字能不能更改?

房屋首付已经付过,房屋买卖合同未签订!因房屋贷款下不来,名字能不能更改?

ask****957 河南-许昌 债务债权咨询 2020.06.17 09:26:42 340人阅读

房屋首付已经付过,房屋买卖合同未签订!因房屋贷款下不来,名字能不能更改!

其他人都在看:
许昌律师 债权债务律师 许昌债权债务律师 更多律师>
最佳回复
地区:河南-开封 咨询解答:216条

你好,一般情况下合同还没有签,贷款也没有下来,名字可以进行更改,建议及时与销售部门联系,如果回答对你有帮助,望采纳好评,祝你办事顺利。

2020-06-17 09:36:32 回复
咨询我
地区:四川-成都

房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。 
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。

2020-12-03 20:55:45 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:208228条

你好,建议及时询问当地房管局,了解详细规定,尽快解决相关问题。

2020-06-17 10:51:41 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:21050条

你好,在没有进行不动产产权登记之前名字都可以改,如有需要法律服务可以联系我。

2020-06-17 09:45:12 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:172611条

你好,建议跟置业顾问沟通情况。如果回答对您有帮助,望采纳好评!

2020-06-17 09:31:32 回复
地区:河南-漯河 咨询解答:509条

这个问题需要与开发商协商。如果没有办理网签,应该不会有什么困难!

2020-06-17 09:28:17 回复
咨询我
地区:四川-成都

您好,很高兴为您解答,建议先与开发商方面沟通处理。

2020-06-17 09:35:52 回复
查看其他2位律师回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 已经交了首付的房子能退吗

    专业解答支付房屋首付款后,业主有权选择放弃购房。但如因个人原因退房,需承担违约责任。首付款为预付款,可取消合同并退款。但如因业主个人原因放弃购房,需支付违约金以补偿卖方损失。

    2024.07.30 3653阅读
  • 云南买房已交首付能退房吗

    专业解答若房地产开发企业隐瞒商品房真实状况导致购买方误购,购买方可依法向法庭或仲裁委员会提起诉讼,要求解除购房协议、返还定金或首付,并寻求实际损害赔偿。但购买方必须在知悉撤销权之日起一年内提起诉讼,否则将丧失相关权利。签订购房合同五年后未主张撤销权,此项权利将依法消灭。

    2024.04.28 1146阅读
  • 钦州买房已交首付能退房吗

    专业解答购房者有权决定是否退房。可与售楼人员协商解除合同,或在合同中约定退房事宜,等待法定解除条件出现后发退房通知。若未达到退房条件,通常不得退房;强行退房可能面临违约风险并支付违约金。

    2024.04.27 1555阅读
  • 买房已交首付能退房吗

    专业解答您有权选择退房。首先,与售房方友好协商一致解除购房合同;其次,合同约定或法定解除条件出现时,依法发退房通知,通知送达售房者即解除买卖合同,实现退房。未满足退房条件不允许退房,强制退房可能承担违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。

    2024.04.18 1828阅读
  • 房屋烂尾停贷首付还能拿回吗

    专业解答购房若遭遇烂尾楼,可通过法律途径要求退还首付款。烂尾楼与贷款月供无直接关联,仍需按时还款以维护信用。烂尾建筑源于资金或产权问题,区别于房屋质量,不影响贷款责任。选择拒绝贷款履约将承担违约责任。

    2024.04.15 1900阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多债权债务资讯

微信扫一扫