你好,一般情况下合同还没有签,贷款也没有下来,名字可以进行更改,建议及时与销售部门联系,如果回答对你有帮助,望采纳好评,祝你办事顺利。
2020-06-17 09:36:32 回复
房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
专业解答支付房屋首付款后,业主有权选择放弃购房。但如因个人原因退房,需承担违约责任。首付款为预付款,可取消合同并退款。但如因业主个人原因放弃购房,需支付违约金以补偿卖方损失。
专业解答若房地产开发企业隐瞒商品房真实状况导致购买方误购,购买方可依法向法庭或仲裁委员会提起诉讼,要求解除购房协议、返还定金或首付,并寻求实际损害赔偿。但购买方必须在知悉撤销权之日起一年内提起诉讼,否则将丧失相关权利。签订购房合同五年后未主张撤销权,此项权利将依法消灭。
专业解答购房者有权决定是否退房。可与售楼人员协商解除合同,或在合同中约定退房事宜,等待法定解除条件出现后发退房通知。若未达到退房条件,通常不得退房;强行退房可能面临违约风险并支付违约金。
专业解答您有权选择退房。首先,与售房方友好协商一致解除购房合同;其次,合同约定或法定解除条件出现时,依法发退房通知,通知送达售房者即解除买卖合同,实现退房。未满足退房条件不允许退房,强制退房可能承担违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
专业解答购房若遭遇烂尾楼,可通过法律途径要求退还首付款。烂尾楼与贷款月供无直接关联,仍需按时还款以维护信用。烂尾建筑源于资金或产权问题,区别于房屋质量,不影响贷款责任。选择拒绝贷款履约将承担违约责任。
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