你好，咨询下南通房产交易，赠与的房屋再次出售，个税是1%还是差额的20%?

[律师回复]关于不开票的税务处理问题，需要特别谨慎。根据《税收征收管理法》和《发票管理办法》的规定，纳税人必须如实开具发票，否则可能面临罚款甚至更严重的法律后果。从实务角度来看，企业确实存在部分收入未开票的情况，但建议您注意以下几点： 1. 无论是否开票，所有收入都应如实申报纳税。税务机关可以通过银行流水、合同等多种方式核查收入情况。 2. 长期不开票或隐匿收入可能被认定为偷税漏税，面临补税、滞纳金和0.5-5倍罚款的风险。 3. 如果客户确实不需要发票，建议仍要开具普通发票并注明客户拒收，同时做好相关记录。建议您规范财务核算，依法纳税。如果已经存在未开票收入，可以考虑通过税务自查补报的方式降低风险。具体操作方案需要结合您的实际情况来制定。

[律师回复]遇到这种情况，首先要保持冷静。虚开发票是违法行为，你可能在不知情的情况下被卷入其中。建议你尽快收集相关证据，比如与对方的沟通记录、签字过程的截图等。然后，主动联系税务机关，说明情况，表明自己是被欺骗的。同时，可以考虑向公安机关报案，让专业部门介入调查。在整个过程中，要积极配合相关部门的调查，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]可以直接向税务局咨询处理。

[律师回复]买第三套房子契税缴纳要根据当地政策来确定。一般来说，契税税率在1%到3%之间，具体税率可能因房屋面积、是否为普通住宅等因素有所不同。如果是首次购房，可能会享受一定的契税优惠。建议您在购房前，向当地的税务部门或者房产交易中心咨询具体的契税政策和计算方式，确保准确缴纳契税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房子两次过户税费不一样，主要是因为过户时的政策、房屋性质、交易价格等因素不同。首先，税收政策会根据经济形势和调控需要调整，不同时间点的税率或优惠政策可能不同。其他方面，房屋是否满两年、满五年且唯一，会影响增值税和个人所得税的计算。再次，交易价格的高低也直接关系到税费的多少。最后，建议在过户前详细咨询税务部门，了解最新的政策和计算方式，确保合理合法缴纳税费，避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据中国现行的法律法规，发票是消费者购买商品或接受服务的重要凭证，也是税务机关进行税收征管的重要依据。发票上的购买方名称应当是实际购买商品或接受服务的个人或单位的真实名称。如果将发票开具成他人的名字，可能会涉及到发票管理的违规行为，这不仅可能影响到发票的法律效力，还可能给双方带来不必要的法律风险。因此，不建议将发票开具成他人的名字用于抽奖或其他用途。如果有多张发票，可以考虑合理安排使用，或者咨询税务机关了解是否有其他合法合规的处理方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况确实不太合适呀。按照规定，小规模纳税人转为一般纳税人，税务机关是要通知企业的，不能擅自做主。企业如果发现被错误地转为一般纳税人，首先可以向税务机关提出异议，要求他们核实情况并纠正错误。如果税务机关没有及时处理，企业可以向上级税务机关投诉，或者通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]帮忙联系案件并收取费用，这属于提供服务获取报酬的行为，根据中国税法规定，个人取得的劳务报酬所得是需要缴纳个人所得税的。具体税率和计算方式依据税法规定来确定。如果数额较大，建议咨询专业的税务人员，确保依法纳税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果公司已经完成正规注销流程并且税款全部清算，但注销后又出现税款问题，首先需要核实产生税款的具体原因。可能是之前的税务申报存在遗漏或者新的税务事项产生。建议及时与税务机关沟通，说明情况并提供相关证明材料。如果是因为税务机关的错误导致的，可以申请税务机关进行更正处理。如果是公司自身原因造成的，需要按照税务机关的要求补缴税款并承担相应的滞纳金等责任。同时，为了避免类似问题再次发生，建议在公司运营过程中加强财务管理，确保税务申报的准确性和及时性。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到商家应开具而未开具发票或者让别的区域个体户虚开发票的情况，作为消费者是可以举报的。首先，发票是消费者维权的重要凭证，商家有义务按照规定开具发票。如果商家未开具发票，消费者可以向税务机关反映情况。其他方面，对于虚开发票的行为，这属于违法行为，消费者同样有权向税务机关举报。在举报时，尽量提供详细的信息，比如交易的时间、地点、金额等，以便相关部门进行调查处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果你是实名举报，税务部门必须给你答复，你明确要求书面回复，他们就应当给你书面结果。 如果是匿名举报，一般不会回复，也没有书面回复。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]购买商铺后办理房产证通常需要缴纳相关税费这是符合规定的。首先开发商所说的交税才能拿房产证是有一定依据的。在房产交易过程中，无论是购买住宅还是商铺，都需要按照国家的税收政策缴纳相应的税费，比如契税、印花税等。这些税费是办理房产证的必要环节之一。其他方面，你可以先向开发商了解清楚具体需要缴纳哪些税费以及税率是多少，同时也可以自己去当地的税务部门进行咨询，确保自己缴纳的税费是合理合法的。再次，如果你对开发商的要求有疑问，或者觉得可能存在不合理的情况，可以保留好相关的证据，比如开发商的通知、你们之间的合同等，以便后续维护自己的权益。最后，办理房产证是一个相对复杂的过程，涉及到多个部门和环节，建议你保持耐心，按照正常的流程去办理，如果有不清楚的地方，及时咨询专业人士。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。