东丽区征地拆迁律师在线咨询

集体土地买卖无效后该怎么返还

1.集体土地所有权不能买卖，买卖无效后要相互返还。 2.出让方要返还已收的土地转让款，若受让方对土地有投入，应给予合理补偿。 3.受让方需将土地返还给出让方，土地上的建筑物等能拆则拆；不能拆且出让方同意的，可折价归出让方。 4.若一方过错致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有错，各自担责，按过错比例分担损失。...

房屋因违章建筑被禁交易咋处理

结论： 房屋因违章建筑被禁交易，交易中发现买方有权解除合同，要求卖方返还房款、利息并承担违约责任；违章部分能整改则可恢复交易，无法整改卖方担责，协商不成买方可诉讼维权。 法律解析： 依据《民法典》，当标的物质量不符要求致合同目的无法实现时，买受人有拒绝接受或解除合同的权利。在房屋交易里，违章建筑影响交易，买方自然能解除合同并要求卖方返还已付购房款与利息，同时承担违约责任。对于违章建筑部分，和相关部门沟通了解整改情况很关键。若能整改消除违章，房屋可正常交易；若不能整改，卖方作为提供有问题房屋的一方，需承担主要责任。若双方就赔偿等问题无法协商一致，买方可以通过诉讼途径维护自身权益。如果您在房屋交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的帮助。...

土地承包经营权如何分割财产

法律分析： （1）家庭承包经营权在家庭内部成员间分割时，要遵循平等协商原则，综合成员生活状况、生产能力等因素，依据承包合同和相关政策确定份额，保障各成员合理权益。 （2）离婚时涉及土地承包经营权分割，法律保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。可先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （3）其他方式承包的土地，有约定按约定分割；无约定或约定不明，可通过诉讼由法院根据实际情况裁判。 （4）无论哪种分割方式，都不能改变土地农业用途，要严格符合土地管理规定。 提醒： 土地承包经营权分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析权益和应对策略。...