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孝感房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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物业是否有权收取小区停车费，需对停车费性质进行辨析。停车费主要分为土地使用费和管理费。土地使用费基于土地使用权产生，通常归土地所有者或使用者收取。管理费则是为维持停车场秩序和设施而支付的费用，通常由物业或停车场管理者收取。因此，物业是否有权收费取决于其与业主或业主委员会之间的合同约定及当地相关法规。需具体分析合同内容及相关法规，才能明确物业是否有权收取停车费。 #房产纠纷 1079次阅读
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电缆故障需区分处理：若在园区外，通知地方电力部门维修；若在园区内配电室，由小区全体业主共同承担责任，并由物业代表管理。公共设施属业主共有，维修基金由物业保管。损坏时，用公共维修基金修复，物业统一安排维修。 #房产纠纷 1398次阅读
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商品房外墙面裂缝，若是装修所致，业主自行负责维修；若是房屋质量问题，应报物业，由物业与开发商协调解决。房屋防水保修期一般为五年，期间飘窗渗漏等问题，先联系物业判断，确认为工程问题后，物业将联系开发商，由开发商督促施工单位修复。 #房产纠纷 1445次阅读
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住宅小区二次供水设备属业主共有，需改造后移交供水企业统一管理。物业公司无权因物业服务费问题停水，应通过法律途径解决。二次供水收费标准按当地政府部门规定执行，通常不另收费，业主缴纳的水费已包含二次供水成本。 #房产纠纷 927次阅读
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遇到房屋漏水，建议首先联系物业管理处。漏水若因公共区域如阳台、屋顶、墙壁等引起，应由物业公司处理。若是业主使用不当，如防水措施不到位或违规改造，业主需承担责任。若因房屋质量问题漏水，可向开发企业索赔。及时沟通并明确责任，有助于快速解决问题。 #房产纠纷 1214次阅读
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物业管理公司无权擅自断水断电。停水停电权是供水供电企业的抗辩权益。建议联系供水企业，说明情况并请求检修和赔偿损失。同时，向房管局投诉物业管理部门的违规行为，并明确表达立场和看法。 #房产纠纷 1198次阅读
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小区物管公司无权强制规定住户阳台门窗款式。住户作为房屋所有者和使用者，有权自主选择阳台门窗设计。物管公司在提供物业服务时，应尊重住户的这一权益，不得擅自干涉或强制约束。物管公司的职责是确保小区整体环境的和谐与安全，而非限制住户的个人选择。住户在行使自主权时，也需遵守小区公共规定，确保不影响他人权益和小区整体美观。这样的平衡有助于构建和谐的小区环境。 #房产纠纷 945次阅读
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