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三穗县宅基地律师
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
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合同事务
医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
劳动纠纷
金融保险
涉外专长
互联网纠纷
税务类纠纷
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非诉讼类
建设工程纠纷
诉讼仲裁
工伤赔偿
法律顾问
环境保护
二级专长:
土地征收
土地承包
宅基地
企业拆迁
政府信息公开
房屋拆迁
维权技巧
补偿标准
拆迁安置
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
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已选条件:
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三穗县
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宅基地
三穗县宅基地律师在线服务
潘继桢律师
推荐
贵州通洲律师事务所
贵州省黎平县德凤街道五开路27号二层
5.0
分
来自49人评价
帮助人数:1179
#律师标签:主任律师,办过大案,会外语,丰富的专业经验
181-8452-4072
更多>
#律师简介:潘继桢律师,系贵州通洲律师事务所主任律师。擅长的案件有交通事故、人身损害、保险合同、买卖合同、房屋租赁、劳务合同、加工承揽合同、建设施工合同,刑事辩护等业务!自2018年11月份执业以来办理一百余件案件,包括离婚案件四十余件,人身损害及交通事故四十余件,合同纠纷四十余件,刑事案件二十余件。自从业以来,把“以事实为依据、以法律为准绳”作为办案原则。秉承“受人之托,忠于他人之事”之理念,一切为了当事人,竭尽全力依法维护当事人的合法权益为宗旨,为每一位委托人提供优质、高效的法律服务。
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农户在拥有土地使用权证书后,可办理房地产权属证明。农民需依法申领集体土地使用权证,在宅基地上建房时,按规定申请房地产权属证明,明确房屋所有权。与国有土地登记不同,农户需先向村委申请,再经乡镇土地管理部门审核批准。
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批准拔用宅基地使用证可以过户吗
宅基地使用权证书可转让过户,但受诸多限制。需双方属同一集体经济组织,并遵守宅基地使用规定和面积标准。过户需上级集体经济组织批准。对未获宅基地的分户民众,可向村委会提交书面申请,经审议公示无异议后,上报乡镇国土资源所审批。
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根据我国相关法律规定,同一行政区域内不同村庄间的宅基地不得进行交易。宅基地是农村集体所有的土地,用于农户或个人建设住宅,其所有权属于农村集体经济组织,个人仅享有使用权。由于宅基地不具备交易资格,因此不同村庄间的宅基地交易活动是不合法的。这一规定旨在保护农村集体土地权益,防止非法转让和滥用。
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农村宅基地不动产加名手续怎么办理
办理加名手续时,双方需携带有效身份证件、户口簿和宅基地证原件,及村委会核实无误的证明文件。前往房产管理局办事大厅,缴纳配图费、登记费、工本费等税费,并经过审核程序。审核通过后,领取房产管理部门颁发的登记回执,完成加名人业务。
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2024年农村宅基地的买卖问题,需要明确的是,宅基地不能随意买卖,它属于农民集体所有,村民只有使用权。但房屋可以转让或出租,随之宅基地使用权转移。宅基地买卖有严格条件,只能在本村集体内部且需集体组织同意,还需进行权利主体变更登记。因此,2024年农村宅基地不太可能实现完全合法的自由买卖。
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购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常,仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权,转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员,转让可能无效,补偿款应归还原房主。
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农村宅基地补偿标准是多少
农村宅基地征收补偿规定如下:宅基地补偿费用依据建筑结构、使用年限等划分档次,按每平方米单价计算;临时安置补偿费用则按临时居住条件划分档次,按月补贴住户;奖励性补偿费用由当地政府根据实际情况和国家政策制定与调整。
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雷山县西江镇西XX一组诉宋XX、侯XX土地承包经营权转让合同纠纷案一审民事判决书
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被告
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详细案情>
雷山县西江镇西XX一组诉宋XX、侯XX土地承包经营权纠纷一案二审民事判决书
代理方:
被告
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何XX故意伤害案一审刑事附带民事判决书
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