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四川领衡律师事务所
成都
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成功案例
拖欠两年物业费需交滞纳金吗
物业是否能因业主拖欠物业费而增收滞纳金,需依据《物业管理服务合同》条款。合同中有相关条款,物业可依法向逾期未缴物业费的业主增收滞纳金。法律明确规定,业主拖欠物业费需在两年内通过法律途径追讨,同时可要求支付滞纳金。
#房产纠纷
1200次阅读
撞坏起降杆赔偿后物业不换新怎么办
如果您的车撞坏了小区栏杆,物业有责任修复或更换。若物业未采取行动,则违反了物业管理法规。作为业主,您可投诉并敦促物业履行职责。如物业无视,可向城市管理局或房屋管理部门等权威机构汇报。建议联合其他业主,增强影响力。
#房产纠纷
1299次阅读
什么情况下业主可以不交物业费
业主可拒付物业费的三种情形:一是物业事项非业主责任范围;二是物业公司提供服务未达到书面承诺的标准;三是物业公司擅自提供未经业主同意的服务项目。在这些情况下,业主有权拒绝支付相关费用。
#房产纠纷
1196次阅读
买房不住需要交物业吗
购买房产后,即使未入住,通常仍需支付物业管理费。但部分区域法律规定,空置房屋可享受物业管理费减免。业主应与物业部门充分沟通,确保达成的协议合法有效。按物业服务合同约定,业主需按时足额缴纳费用。若业主与物业使用人有明确约定,则按约定执行,业主仍需对拖欠费用承担连带责任。
#房产纠纷
1215次阅读
小区地面车位属于业主共有吗
社区地下停车位是开发商依法建设的配套设施,非独立建筑,本质上属土地使用权,不能独立登记所有权。商品房售出后,建筑用地内土地使用权归全体业主,因此地下停车位权益归业主共有,与其他公共设施无异。
#房产纠纷
910次阅读
开发商破产业主买的人防车位怎么办
人防车位是指无产权的停车空间,归国家所有,使用权限不得超过20年。而有产权的车位则可以自由买卖交易,办理相关手续后可获得产权证明文件,使用年限与房屋产权证一致。业主获得产权证书后,有权出售自己名下的车位。因此,在购买车位时,需明确车位的产权情况,以便做出明智的决策。
#房产纠纷
1158次阅读
楼层飘窗和飘窗间隔的墙壁属于什么谁
一般而言,内部结构和装置的产权归业主所有,而建筑外立面、花园等外部设施则归全体业主共有。业主对建筑物的区分所有权包括专有权和共有权,专有权针对专有部分,非专有部分则归全体业主所有。房产证上的记录可确认权属情况。
#房产纠纷
962次阅读
胜诉
二手房买卖合同因政策变动,买方无力承受提高贷款额度,卖房主张违约金被驳回
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时的理解以及政策变更导致的影响,成功让法官支持我方全部代理意见
详细案情>
胜诉
返还原物纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
详细案情>
胜诉
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
详细案情>
原告撤诉
房屋买卖合同纠纷,代理被告,迫使原告撤诉
代理方:
被告
结果:
原告撤诉
我的价值:
房屋买卖合同纠纷,代理被告,迫使原告撤诉
详细案情>
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