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办理房地产权属证书增加姓名，需携带身份证件、亲属关系证明、共同拥有物业协议及婚姻状况证明（如适用）等，到登记机关现场签署文件并缴纳手续费。材料齐全且符合法定要求后，将进行变更登记并颁发新证书。
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房产开发者作为首要责任人，应首先承担经济赔偿。他们有权向设计、施工、监理等相关单位追责。如问题源于施工企业，可向施工企业追偿；如因原材料质量问题，施工企业需向制造商追责；如开发商自行采购导致问题，则须独自承担责任。需逐级追究，直至找到直接责任人或企业。
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在居住权设定合法且不损害权益的前提下，拥有居住权的房产可交易。无论由居住权人或所有权人签署并登记，自登记日起居住权生效。居住权人依法占有和使用住宅，依据合同条款行使权利。
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处理拆迁安置房产权证件需缴纳以下税费：契税为总房价的1.5%，印花税和证书印花税按合同价格的1‰计算，个人所得税为购房价款的1%。此外，还需支付住宅所有权证书的工本费、住宅登记费及相关手续费用等。
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