临汾征地拆迁律师在线服务
临汾征地拆迁律师普法
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针对那些被判定为非法建筑、缺少所有权证明文件的房屋，若因拆除而产生损失将无法获得赔偿。然而，对于那些在上个世纪60至70年代以前在农村宅基地上建造的无产权住房，或者是在《城乡规划法》实施之前以及在相关法律与登记机制尚未健全时期在宅基地上兴建的无产权住房，其赔偿标准将等同于拥有完整产权的房屋，并给予全额赔偿。 #征地拆迁 1184次阅读
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申请法律援助服务，请前往市或区县法律援助中心，或直接网上填报申请表。提交材料包括：法律援助申请表（含个人信息、原因、财务状况等）、身份证、经济状况证明、相关证明文件和证据材料。书写困难者可选口头申请，由接待人员记录并签字确认。 #征地拆迁 953次阅读
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土地征收预公告发布后，正式征地时间因地区和具体情况而异。一般需确保至少30个工作日的公示期，涉及农民集体土地还需在相关村或组书面公示征地及补偿安置方案。乡镇农民集体土地征收还需在乡镇政府所在地公告。因此，具体征地时间需综合考虑多个因素。 #征地拆迁 1346次阅读
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小产权房拆除补偿方案应基于合法性。合法审批的小产权房拆除时，应参照当地市场价值赔偿，并补偿迁移安置费用。非法建设的小产权房不获赔偿。依据《中华人民共和国土地管理法》，国家征地应公正合理赔偿，保障被征地农民生活水平不降低，长期生计得到安排。同时，需依法及时全额支付补偿款和社会保障措施。 #征地拆迁 911次阅读
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土地租赁合同最长有效期为20年，超过部分无效。租赁期满，双方可决定是否续签。土地租赁是临时分离土地所有权和使用权，由使用者支付租金的经济行为。在我国，土地租赁须有期限，农村地区的土地转包也是一种有期限的租赁形式。未经村民集体同意，个人或组织签订的土地租赁协议无效。 #征地拆迁 1389次阅读
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土地转让的法律效力受相关法规约束。建议将土地购买视为土地使用权交易，经地方政府批准后合同生效，受让方需按时支付土地出让金。若土地使用权购买已获得有审批权政府许可，受让方应依法支付款项。此情况下，物权法中的不动产善意取得制度适用，第三方可合法取得土地使用权。 #征地拆迁 1296次阅读
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“土地换社保”指农民将承包土地兑换为社保权益。实际操作中，农民可按比例将土地交换为社会保障。这也被称为“被征地农转非”，涉及因公益项目征收土地，征收需遵循严格法律程序。农民可据此将户籍从农业转为非农业，并办理养老保险手续。 #征地拆迁 1206次阅读
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得到城市规划行政主管机构批准后，向城乡规划主管部门提交申请文件、规划审查意见书、用地合同、设计与施工图纸等。经县级以上政府审批通过后，报告临时建筑许可证的批准。签署临时用地合同，并按合同规定支付补偿费用。 #征地拆迁 1048次阅读
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