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  • 厚街镇房屋买卖律师-蒋春晖律师
    广东鹏日律师事务所 东莞市东城西路金澳大厦六楼C区(市检查、中级法院旁)
    5.0

    来自19人评价

    帮助人数:1754
    133-6063-6389
    更多> #律师简介:蒋春晖律师,男,东莞资深律师,在职研究生,广东鹏日律师事务所副主任(合伙人)。一九九一年取得律师资格;一九九七年取得企业法律顾问资格。执业二十五年,受聘担任百余家企事业单位常年法律顾问,承办各类案件达千余件。擅长处理刑事案件、债权债务、婚姻继承、损害赔偿,合同纠纷等各类案件。尤其,精通刑亊法律,熟悉司法机关内部办案流程,成功办理多宗不逮捕、不予起诉、免于刑事处罚、取保候审、无罪释放、缓刑、死刑改判等疑难、复杂刑案。本律师以当事人利益最大化为理念,集二十五年丰富的执业经验,竭诚为你提供高效优质的法律服务。
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  • 厚街镇房屋买卖律师-李道龙律师
    广东泽声律师事务所 东莞市塘厦镇迎宾大道12号三正半山豪苑南门三正会所一楼大厅西餐厅对面
    5.0

    来自112人评价

    帮助人数:4913
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
    158-1418-9678
    更多> #律师简介:本律师拥有法院、检察院的经历,熟悉法检的工作流程及认定逻辑。每年经办各类案件(含各类常见刑事案件,各类常见民商事案件)近200起,有丰富的庭审实战经验和扎实的基本功底。民事方面,对婚姻家庭纠纷,房产租赁纠纷,买卖合同纠纷(含二手房买卖),债权债务纠纷,劳动工伤纠纷,交通事故纠纷(含人身损害纠纷)等有较为深入的研究;刑事方面,对故意伤害,寻衅滋事,猥亵,敲诈勒索,开设赌场,危险驾驶(醉驾),诈骗等犯罪,有较为丰富的专业经验。在案件中,本律师善于从细节处寻找庭审致胜的关键,在法庭上勇于坚持正义,在从业方面始终坚持法律和执业道德底线,信守承诺。
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  • "认贷不认房"原则指银行在审批住房贷款时,更看重借款人的贷款记录而非房产拥有情况。若家庭已还清首套房贷款,再次购房时仍可享受首套房的优惠政策。此政策自2014年建行首推,旨在扶持市民的住房贷款需求,促进市场稳定发展。但需注意,政策会随时间和各地具体情况调整,如自2019年起,部分城市已从"认贷不认房"转为"认房又认贷"。 #房产纠纷 1441次阅读
  • 发现购买房产过户后仍处于抵押状态,应先与卖方协商退款。如协商无果,可向法院提起诉讼,要求退还购房款并赔偿相关损失。为避免此类情况,购房前应前往房管部门核实产权证书真实性,二手房交易时,业主应委托中介机构全面核查产权信息,确保交易安全。 #房产纠纷 983次阅读
  • 若房产存在瑕疵,购房者应先与开发商协商整改。如整改后仍未能恢复或未达到约定质量标准,购房者有权向法院申请解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿经济损失。在此过程中,购房者应确保所有沟通记录及整改证据完备,以备不时之需。在追求自身权益的同时,也应秉持公平、公正的原则,与开发商共同寻求最佳解决方案。 #房产纠纷 1146次阅读
  • 在处理违约问题时,需审慎判断违约方,并查阅合同明确保险约定。若卖方违约,应依法支付双倍定金;若买方违约,定金不退。合同有赔偿条款则遵循,无则违约方需赔偿所有经济损失及预期收益。但赔偿金额不得超过签订合同时可预见的最大损失。 #房产纠纷 1322次阅读
  • 面对房屋买卖纠纷,有三种常见解决方式。首先,当事人可尝试友好协商,寻找双方都能接受的解决方案。其次,若协商无果或纠纷涉及行政问题,当事人可向相关行政部门投诉,行政部门将依法审查并作出裁决。最后,若前两种方式均不奏效,当事人还可选择仲裁或诉讼途径解决争议。这些方式各有特点,可根据具体情况灵活选择。 #房产纠纷 982次阅读
  • 逾期交付房产构成违约,违约金或损失赔偿额可参照以下标准确定:如合同未明确约定,对于逾期支付货款,按未支付购房总价及中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算;对于逾期交付房屋,则按主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准确定。 #房产纠纷 1257次阅读
  • 目前,我国法律未明确规定购房团购费性质,通常依据开发商和团购服务商的协议确定。若以服务费形式出现,购房者未购房时退款难。法律规定,房地产中介只能收取佣金,未促成交易则无权索取报酬,但委托人可要求中介支付合理费用。 #房产纠纷 822次阅读
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