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室内消防喷淋坏了谁负责
室内消防喷淋系统出现故障,责任归属视情况而定。若因管道本身问题导致漏水,责任应由业主或物管公司承担,因为设备属于公共用途。若是居民擅自改装导致故障,责任应由违规操作的住户承担,因住户在未获专业指导下不得自行改造水管。
#房产纠纷
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实际出资人可以要回房产吗
现实中的投资人如欲收回所购房产,需符合特定条件,如双方签订明确的房产代理持有协议等。在房产证、登记证明与登记薄不一致时,除非有确凿证据显示登记薄错误,否则以登记薄信息为准。房产应按基本单元登记,即具有固定边界、可独立使用且编号唯一的房屋或空间。
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沈阳市空置房物业费收费标准有几种
沈阳市关于空置房物业服务费收取的规定有三种:1.按标准全额缴纳;2.业主与物业管理公司另有协议则另行安排;3.尚未竣工的建筑物,业主可申请15%-30%的收费折扣;4.过户后未实际居住或使用,需与物业服务企业书面商议,一般按70%支付。
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开设赌场罪量刑标准2024是怎样的
1.住宅本体维修基金征收标准:多层住宅0.15元/月/㎡,高层0.25元/月/㎡。其他房屋参照执行,经业主管委会或多数业主同意可提高费率,但不超过标准上限50%。2.物业管理费:政府福利房和微利房多层住宅0.35元/月/㎡,微利房高层住宅2.60元/月/㎡。其他商品住宅小区及商住楼宇按深圳市物业管理服务收费指导标准执行。
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深圳公积金贷款后余额可以提取吗
使用公积金贷款后,账户内资金可提取,但需满足条件:购房、建房、翻修自住住房;退休或丧失工作能力并终止劳动关系;赴海外定居;偿还房贷本息;房租超出家庭收入规定。满足条件者可提交证明提取公积金。
#房产纠纷
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没有土地证的房子可以买卖吗
无土地证的房子,即使有房产证,也是违规建筑,无法受法律保护,其房产交易违法。土地证是土地所有者或使用者的法律依据,非常重要。无土地证住房面临的风险包括:权益风险,需同步发证备案;产权风险,购房者虽持不动产权证,但土地使用权仍归开发商;无法过户风险,需提供相关证件才能办理所有权转移。
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房产证两个人一个人收了定金怎么办理
按照您的观点,您似乎缺乏善意。您明知房产证上有两位所有权人,却只与其中一位交易,未征求另一位意见。这可能导致合同因无权代理而无效。定金罚则要求违约方双倍返还定金或无权要回定金,但前提是定金合同合法有效。因此,确保定金合同合法有效是执行定金罚则的关键。
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社区开居住证明需要什么材料
办理社区居民居住证明需提交有效身份证或户口簿复印件、居住证明文件及填好的《居住登记信息表》。若借住亲戚家,还需提供亲属关系证明。居住证申请签发通常需约半个月。请准备齐全资料,确保流程顺利。
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没有劳动合同如何确认劳动关系的存在
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律师经典案例选之(12)建筑工程纠纷
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胜诉
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律师过分追求完美是不现实的,但为了当事人的利益,我们敢于这样做。服务质量没有最好,只有更好。
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胜诉
逾期交房,最后判定开发商支付赔偿金近10万,挽回我方当事人损失
代理方:
被上诉人
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胜诉
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逾期交房,最后判定开发商支付赔偿金近10万,挽回我方当事人损失
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胜诉
开发商逾期交房,业主可追究对方违约责任
代理方:
原告
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胜诉
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成功地帮助当事人获得赔偿
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