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邢秀菊律师
推荐
辽宁星洲律师事务所
辽宁省海城市北顺城路51号(北关大润发西100米)
5.0
分
帮助人数:165
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
156-0422-1071
更多>
#律师简介:邢秀菊律师现执业于辽宁星洲律师事务所,擅长交通事故、人身损害、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、刑事辩护等众多领域,执业期间办理多起复杂疑难案件,尽最大的努力维护当事人的正当权益,获得当事人的一致好评
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成功案例
拆迁安置房在补偿方式中如何分配
对于宅基地房屋的动迁补偿,分为房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分,地上物补偿款应归房屋权利人,原权利人已离世的,按继承关系处理。宅基地使用权具有身份属性,仅限于本集体组织成员享有,补偿款项归剩余成员共同拥有或原权利人继承人获取。在拆迁后,当事人未取得安置房前提出确认或分割购买权诉求,法院可驳回,但可在细节确定后再次起诉。
#征地拆迁
923次阅读
宅基地使用权能否继承有哪些具体规定
在中国,宅基地集体所有,不能直接个人继承。但遵循"房地一体"原则,房屋可随房屋所有权一起由继承人继承。非农村集体经济成员通过继承房屋获得使用权的,需依法办理确权登记。
#征地拆迁
841次阅读
农村宅基地确权时间应该是多久
未确权的宅基地,您有申请确权的权利,使用权不受时间影响。如他人已确权,需及时主张,避免诉讼时效过期。民事案件诉讼时效三年,最长保护二十年;行政诉讼起诉期限一般六个月,涉及不动产可延长至二十年。
#征地拆迁
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宅基地的面积是如何计算的
宅基地面积计算依据墙体外包边界、墙体中部或柱体中心线界定非地面部分;阳台、楼梯投影占地,底层不得建实体;共享土地按产权建筑面积比例分摊,上层住户分担一半;购房或国有/集体土地使用权转让获取的不计入宅基地面积。
#征地拆迁
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农村房屋前后院是否属于宅基地范围
农村住宅前后院的土地被认定为宅基地范畴。若住宅前后院面积等于或小于住房面积,可申请宅基地确权手续;若面积大于住房面积,则仅将等于住房面积的部分计算为宅基地,确保使用空间不超住宅规模。
#征地拆迁
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老人去世后宅基地的归属是怎样的
在老人去世后,其宅基地仍属于村集体资产,不能作为遗产继承。由于公民只享有宅基地使用权而非所有权,无论生死,宅基地均归村集体所有。但如果宅地上有房产,则房产继承者可继续使用该宅基地。
#征地拆迁
988次阅读
非本村村民购买宅基地房屋后能否获得补偿
宅基地使用权限于农村集体经济成员,城市居民禁止购买。强制规定禁止向非本村人分配或转让宅基地及房产,购买者可能面临无补偿且合同不受法律保护。交易仅限于村民内部。
#征地拆迁
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刘XX、武汉XX公司与武汉XX公司房地产开发经营合同纠纷一审民事裁定书
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原告
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许XX与连云港XX公司其他合同纠纷执行裁定书
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