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买二手房没贷款怎么提取公积金
购买二手房提取公积金,需备齐《房地产买卖契约》、付款凭证、身份证等材料,填写《申请表》和《申请书》后交单位或公积金机构审核盖章。然后到公积金业务大厅初审、贷款窗口复审、提取审批窗口终审。审批通过后,到受托银行提取公积金。
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买了二手房质量问题怎么办
在二手房交易中,若卖家隐瞒房屋质量问题,买方有权索赔。协商无果可向法院起诉。若房屋存在严重结构性缺陷,影响居住,买方有权解除合同,要求卖方退还购房款并赔偿经济损失,包括银行利息等。
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二手房买卖,卖房必须担供土地使用证吗
在二手房交易中,卖方需提供土地使用权证书,否则房产无法转让。为避免法律纠纷,买方在签约前应仔细审查房屋所有权证、土地使用权证等证明文件,并确认房屋是否已租赁。此外,还需关注城市规划变更和房屋质量,以保障自身权益。
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二手房违约把约定的东西带走犯法吗
在二手房交易中,双方需遵循合同,履行各自职责。若卖方擅自取走约定物品,买方有权要求卖方履行合同或寻求经济补偿。如无法达成共识,可向法院提起诉讼。但具体受当地法规影响,建议咨询专业律师解决纠纷。
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中介自购二手房转卖合规吗
在房产交易中,中介的责任和费用承担取决于具体情况。中介费通常由购房者承担,但也可能由房东支付。如中介未能促成交易,则无权要求报酬,但可请求支付必要费用。如委托人利用中介服务绕过中介直接交易,则仍需支付中介报酬。需警惕不良中介的双重收费行为。
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农村房屋租赁纠纷处理方法有哪些
面对问题,我们首选积极、友善的协商方式,以妥善解决。通过开放沟通,增进理解,共同寻找最佳解决方案。这种方式有助于建立和谐关系,促进长期合作,实现共赢。让我们携手努力,以和平友好的方式解决当前挑战。
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开发商未按时交房怎么退房
若房产开发运营商逾期交付且书面催告三个月后无改善,购房人有权解除合同。购房人可发催告函,并协商履行期限。若三个月内仍未履行,购房人可解除合同,并要求开发商承担违约责任。
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维持原判
商品房销售合同纠纷
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代理被告,通过充分举证及庭审,使原告的诉请全部被驳回。
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