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若竣工结算费用缩减超10%,则意味着经过审核和检查,工程款项的总造价降低了10%以上。这种建筑工程审计包含程序和投资两方面。若审核后费用缩减超10%,由施工方承担审计费;若成本减轻但未达到10%,则由建设方承担。
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我国法律规定,工程款项诉讼时效为三年,自纠纷发生之日起计算。公民、法人和其他组织的民事权利受到法律保护,诉讼时效期间为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
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转包农村土地承包经营权给本村村民,必须得到发包方的明确同意,否则转包行为将无效。若无发包方的批准及确凿证据,无法确认土地转让合同的有效性。承包人擅自转包不仅违反法律规定,也违背了合同约定,将承担无效转包和合同终止的双重法律责任。
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房地产开发企业未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这五项证书前,禁止进行房产销售。
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