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  • 房屋租赁合同提前解约约定如何确保双方权益
    收取违约金需遵循租赁协议条款。提前解约且协议中有明确规定，应支付相应违约金。若协议未规定，需与房东沟通协商达成补充协议。房东提前退租属违约，我们有权要求其承担违约金和实际损失赔偿。无法协商可向法院起诉。最终是否支付违约金及金额，需依据合同具体约定和双方商定。 #房产纠纷 1158次阅读
  • 换了房东装修公司还要负责装修吗
    当房屋租赁到期，业主欲收回房屋，装修费用补偿问题需依合同约定或法律法规处理。若业主违约，承租方可要求赔偿剩余租期内的装修残值损失；若承租方违约，则无权要求赔偿，除非业主同意利用并合理补偿；若双方共同违约，则按过失程度分担损失；若因不可抗力解除合同，按公平原则分摊损失。另有特殊规定则从其规定。 #房产纠纷 1033次阅读
  • 彩票诱导起诉应该如何防范此类纠纷
    在选择房产中介时，需仔细审查其资质证书和经营许可证的真实合法性。签订租房合同时，应谨慎防范霸王条款，深入了解合同内容。依据相关法律，买方和卖方有权挑选报价最低、服务最佳的中介，不构成跳单违约。因此，选择中介时，应综合考虑多家机构，选择最适合自己的服务。 #房产纠纷 1465次阅读
  • 借款逾期上门催收是否合法
    催收公司上门催收是否合法需视情况而定：若未使用暴力、恐吓等不当手段，则合法；若扰乱他人生活，将受治安管理处罚。注册公司流程包括：领取《企业名称预先核准申请书》，租赁办公场地并签署协议，拟定并签署公司章程，刻制公司印章，领取并填写各类登记表，提交材料后领取营业执照，刻制公章和财务章，办理组织机构代码证，开设基本账户，办理税务登记并购买发票。 #房产纠纷 1314次阅读
  • 店面租赁合同怎么写
    商铺租约合同应明确商铺位置、面积、使用范围、租赁期限、租金及支付方式、维护责任和违约责任，并设立租赁合同保证金。租赁期限原则上不超过二十年，届满后可协商续签，但续签期限也不得超过二十年。未办理登记备案不影响合同效力。六个月以上租赁建议书面合同，未签订书面合同则视为不定期租赁。出租方需按约定交付并确保租赁物符合使用目的。 #房产纠纷 1312次阅读
  • 出租有质量问题的房屋是否违法
    根据相关法规，出租存在重大质量瑕疵的房屋属违法行为。禁止出租不符合安全、防灾等强制性标准的楼宇。若房屋甲醛超标，威胁租户人身安全或健康，租户有权随时终止租赁合同。 #房产纠纷 1157次阅读
  • 房东未经我同意开了我的房门怎么办
    房东擅自进入租户房间是违法行为，租户有权要求退租。《宪法》保护公民住宅不受非法搜查和入侵，包括租住房屋。房东在租户居住期间进入房间须经许可。擅自保留钥匙、擅自进入是侵犯隐私的违法行为，严重损害租户权益。 #房产纠纷 1452次阅读

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