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泸州抵押担保律师
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擅长专业:
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医疗纠纷
公司经营
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知识产权
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二级专长:
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成功案例
担保案件有诉讼时效吗
担保责任的诉讼实效期为三年,担保人在履行担保义务后有权在此期限内要求债务人赔偿。若担保人履行义务时主债务诉讼时效已结束,则担保人无权要求赔偿,此时不涉及诉讼时效问题。
#债权债务
834次阅读
房子抵押费用如何收取
在办理房地产抵押贷款时,需先通过专业评估机构鉴定房产价值,这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例,评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%(住房为70%)。为保障权益,可在签订协议后申请预告登记,未经预告登记方同意,处置不动产无效。预告登记有期限限制,过期则失效。
#债权债务
873次阅读
担保人去世后是否还需承担担保责任
担保人去世之后是否继续承担担保责任,取决于是否留有遗产。如果无遗产,担保失效;如果有遗产,担保有效,但继承人只在继承遗产范围内承担保证责任。
#债权债务
987次阅读
定金支付不超过20%是否合法
定金制度遵循法律规定,不得超过合同总价20%;为履行债务提供担保,金额双方协商但需符合法定上限;定金合同实操性,交付生效;超出20%部分无效,不适用定金罚则。《民法典》对此有明确规定。
#债权债务
1474次阅读
房产抵押到期不续的法律后果是哪些
房屋抵押合同到期未续,不影响债权人对抵押财产的担保权益。即使登记显示期限过期,抵押权不会因时间流逝而失效。如债务人未能全额还款,债权人依法可行使抵押权,不受登记中抵押期限限制。
#债权债务
872次阅读
破产债权担保的法律依据是什么
担保债权人并不属于破产债权范畴,主要包括:无担保债权、放弃优先权的有担保债权、未到期申报债权、合同解除的经济损失、超出担保物价值的债权、已由他人清偿的保证债务。这些债权在破产程序中单独考虑。
#债权债务
1224次阅读
未成年房产可否抵押贷款
法律强调监护人不得擅自处理未成年人名下房产,以全面保护其权益。理论上,监护人无权出售或为未成年人资产设定抵押。实践中,由于过户难题和银行对未成年人财产权的严格限制,此类交易无法实施。
#债权债务
876次阅读
维持原判
民间借贷纠纷,当事人如何维护自身权益?
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
证明上诉人确实存在借款,法院维持原判,维护了当事人的合法权益。
详细案情>
维护当事人合法权益
李XX与李XX民间借贷纠纷一案民事判决书
代理方:
原告
结果:
维护当事人合法权益
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
维护当事人合法权益
杜XX、向xx、程xx民间借贷纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
维护当事人合法权益
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
一审判决认定为夫妻共同债务,接受委托后二审获得改判
代理方:
上诉人
结果:
我的价值:
郑维律师在接受委托后,积极组织证据,证据一审认定事实不清。且其判决违反了2018年1月起施行的《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》夫妻共同债务的举证责任,最终获得胜诉判决
详细案情>
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