店铺转让后未及时腾退，占用费谁来承担？

店铺转让是常见的交易行为。然而，转让后可能出现各种问题，其中较为典型的就是受让方未及时腾退店铺，导致转让方被房东追责并产生损失。例如，原告A将承租的商铺转让给被告C，被告C经营一段时间后不再经营，但未及时腾退店铺、交还钥匙，使得原告A被房东起诉并承担了超期占用的房租。

根据邓小洪律师处理此类合同纠纷的办案经验，这种情况下，关键于明确店铺的占有使用情况以及违约责任的承担。从法律角度来看，合同中一般会约定双方的权利和义务，当一方违反约定时，就需要承担相应的违约责任。店铺转让合同中，如果受让方未按照约定及时腾退店铺，就构成了违约。像上述案例中，被告C虽表示不再经营，但直至交还钥匙前持续占有控制店铺，应承担该期间的对应费用。

常见的风险和错误做法是，受让方可能会以各种理由进行抗辩，如已提前告知不再经营、转让方存隐瞒行为等，但这些抗辩若没有充分的事实和法律依据，往往是不成立的。而转让方如果没有保留好相关证据，如店铺转让合同、原租赁合同、微信沟通记录、钥匙交还记录、生效裁判文书等，就可能维权过程中陷入被动。

四川讼和讼律师事务所的邓小洪律师提示，当事人应注意转让过程中明确约定双方的权利义务，特别是关于店铺腾退的时间和方式。同时，要保留好所有与交易相关的证据，以便发生纠纷时能够证明自己的主张。遇到纠纷时，应及时咨询专业律师，按照法律程序维护自己的合法权益。

总之，店铺转让交易中，无论是转让方还是受让方，都应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。一旦出现纠纷，要及时采取正确的措施，通过合法途径解决问题，以维护自己的合法权益。