居住21年房屋查封危机化解嘉兴俞国锋律师执行异议之诉专家

柳某怎么也没想到，自己居住了21年的房子，竟然会面临被法院查封执行的危机。2000年，柳某以现金2.5万元从被告王某处购买了位于浙江省桐乡市的一处房屋。当时双方未签订书面合同，王当场交付了房屋钥匙，柳某随后便对房屋进行装修并入住。这一住，就是21年。2009年，双方补签了《房屋转让协议》。然而，平静的生活在王涉及债务纠纷后被打破，该房屋被法院查封并拟执行。柳某提出执行异议，却被驳回，这让他陷入了绝望。

在这个关键时刻，这个案子交给了浙江嘉兴的俞国锋律师。俞国锋律师自2014年开始执业，至今已有12个年头。他深耕于民商领域，尤其专精于债权债务纠纷案件，同时在刑事辩护等方面也有丰富的实践经验。他承办案件已逾500件，其中民商相关案件就有400余件，是一位经验丰富、口碑良好的律师。

俞国锋律师接手案件后，深知本案的难度。时间久远，没有书面合同，也没有转账凭证，这些都给证明房屋买卖的真实性带来了极大的挑战。但他并没有退缩，而是围绕《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，开始重点组织证据。

俞国锋律师先是找到了补签的《房屋转让协议》，这是证明房屋买卖关系的重要证据之一。接着，他前往社区居委会，开具了柳某的居住证明，还找到了邻居提供证人证言，以证明柳某长期居住在该房屋的事实。同时，他收集了柳某的装修、家电购买、通信、电视等生活凭证，这些凭证进一步证明了柳某对房屋的合法占有。此外，他还找到了证人证明柳某多次催促王办理过户，以及柳某原单位破产安置费凭证，以佐证购房资金的来源。

在法庭上，被告方提出了“伪造协议”“借用房屋”等质疑。俞国锋律师凭借着严密的证据链，成功还原了2000年口头买卖、交付、居住、装修、催促过户等完整的事实链条，有力地驳斥了被告的质疑。

最终，法院经过审理认定，柳某在查封前已合法占有房屋，已支付全部价款，且非因自身原因未办理过户，符合《执行异议和复议规定》第28条，其权利足以排除执行。法院判决停止对该房屋的执行，并解除查封。

俞国锋律师在这个案件中，展现出了他在执行异议之诉领域精准运用法律、构建证据链的专业能力。他始终秉持着“当事人的满意是我们最大的追求”这一执业理念，为当事人的合法权益而努力奋斗。正是这种理念，让他在面对困难案件时，不放弃、不退缩，通过自己的专业知识和努力，为当事人解决了难题，保住了居住21年的房屋。