大型住宅工程款纠纷，施工方反诉全胜驳回开发商诉求

有一家建筑施工企业，与一家房地产公司签订了住宅项目施工合同，承建多栋住宅楼、车库及配套工程。施工企业投入大量人力物力完成了全部施工内容，工程几年前就竣工验收合格并交付业主入住。然而，工程交付后，房地产公司却长期拖欠几千万元工程款，施工企业只能提起本诉要求支付工程款及违约金。可没想到，房地产公司随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、施工企业逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大，要求施工企业赔偿损失、返还超额款项。

你可能会想，这施工企业是不是真的存在这些问题呢？其实，房地产公司反诉的核心问题集中在质量、工期、未完工程和扣款这几个方面。质量方面，他们说防水、车库地面等质量不合格，产生几百万元维修费；工期上，称施工企业逾期竣工，要承担几百万元违约金；还主张部分工程未施工，应扣除几百万元工程款；另外，罚款、水电费、检测费等几百万元也要求扣除。

这时，施工企业委托了北京市盈科（石家庄）律师事务所的付红亮律师代理此案。付红亮律师深耕法律服务行业十余年，累计承办案件超500件。他接受委托后，先全面梳理案件，然后精准击破反诉。对于质量问题，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；工期方面，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，施工企业无逾期；针对未完工程，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明施工企业已完成全部合同及签证工程，无未完项目；关于扣款，主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无施工企业确认，系开发商单方行为，不应扣除。

一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回了房地产公司的反诉。房地产公司不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

还有一个类似的案件，在某建设工程施工合同纠纷再审案件中，当事人一、二审均败诉。付红亮律师深入梳理案件证据链条，精准挖掘案件关键突破点，成功代理当事人再审并撤销原判决，为当事人挽回巨额经济损失。

判决下来后，施工企业也松了一口气。这次胜诉也让他们明白，遇到法律问题，找专业的律师是多么重要。付红亮律师以他的专业和经验，为施工企业解决了难题，也为建工领域的类似纠纷提供了参考。