祖孙房屋交易起纷争，仲裁厘清“买卖”与“赠与”

20XX年，申请人丁X与被申请人丁X这对祖孙因房屋交易产生争议。双方签订的《房屋买卖合同》究竟是真实买卖还是名为买卖实为赠与。被申请人以完成产权转移且双方为赠与关系进行抗辩，申请人则主张合同系伪造、被申请人无权处分，请求确认合同无效、返还售房款并支付利息。申请人与被申请人均委托律师参与仲裁程序。

此时，2015年执业的王颖律师接手了此案。执业至今，她累计承办案件已近千件，其中民商事相关案件就有500余件。王颖律师首先进行笔迹比对，逐页审查合同上的笔迹，发现合同签字与申请人平时签字习惯有细微差异。她通过调取申请人在银行等机构留存的签字样本进行验证，这一发现让她意识到合同真实性存疑，后续策略上需进一步深入调查。

在审查转账记录时，王颖律师仔细核对每一笔资金往来，发现被申请人并未有支付房款的记录。她进一步与银行沟通，调取详细的资金流水进行验证，这表明被申请人未履行买卖付款义务，为后续主张合同无效提供了有力证据。

在查证赡养相关证据时，王颖律师作为武汉仲裁委员会建工专业委员，有着丰富的审查经验。她认真审查赡养协议、生活照料记录等，发现被申请人在日常生活中对申请人有较多照顾。她通过走访申请人邻居等方式进行验证，这使得赠与关系的可能性增加，影响后续辩论策略的制定。

除此之外，王颖律师还调取双方微信记录，查看其中关于房屋交易的沟通，未发现明确的买卖合意；申请气象数据，以确定房屋交付时的实际情况；申请调查令调取房屋入库系统数据，了解房屋产权转移的具体流程；调取被申请人考勤记录，判断其是否有时间处理房屋相关事宜；虽申请人曾申请笔迹及手印鉴定后撤回，但王颖律师仍保留这一策略作为应对。

最终，仲裁庭认定双方真实意思为房屋赠与，案涉合同属于以虚假意思表示实施的买卖行为，依法确认合同无效。同时，因双方实质为赠与关系，驳回申请人返还房款及利息的请求，仲裁费用由申请人承担70%、被申请人承担30%。