父母赠与夫妻双方房子离婚时如何分

很多夫妻在婚姻生活中会得到父母赠与的房子，这本是家庭温情的体现。然而，当婚姻走到尽头面临离婚时，这套父母赠与的房子该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，涉及到双方的重大利益，处理不好很容易引发矛盾和纠纷。那么，在法律层面上，父母赠与夫妻双方的房子在离婚时究竟该如何分割呢？下面就来详细说说。

一、明确赠与时间及方式

要确定房子的分割方式，首先得搞清楚父母赠与房子的时间和方式。如果是在结婚前，父母将房子赠与夫妻双方，一般会被认定为对夫妻双方的婚前赠与。比如，小张和小李在结婚前，小张父母出资买了一套房登记在小张和小李两人名下，这种情况下就属于婚前赠与。要是在结婚后父母赠与房子，又得分情况。若没有明确表示是赠与一方，通常会被视为对夫妻双方的赠与。

二、查看有无赠与协议

父母赠与房子时，如果有赠与协议，那这协议就相当关键。赠与协议里可以明确房子是赠与夫妻一方还是双方。比如，老王在儿子婚后赠与一套房子，并且签订了赠与协议，写明该房子只赠与儿子一人，那么离婚时，这套房子就属于儿子的个人财产，不参与分割。要是没有赠与协议或者协议没有明确约定，就会按照法律规定来处理。

三、考虑出资情况

出资情况也会影响房子的分割。如果父母只是出了部分资金，夫妻双方也有出资，那么在分割时要综合考虑各方的出资比例。例如，赵先生和孙女士结婚后，赵先生父母出了首付买了一套房，后续贷款由赵先生和孙女士共同偿还。离婚时，就不能简单地将房子平均分割，要根据双方的出资比例来确定各自的份额。

四、遵循法律规定分割

根据法律规定，如果房子被认定为夫妻共同财产，在离婚时一般会遵循均等分割的原则，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。比如，女方在婚姻中承担了更多照顾子女和家庭的责任，或者男方存在过错行为，在分割房子时可能会适当倾向女方。

五、协商与诉讼途径

夫妻双方可以先尝试协商分割房子。协商时要保持冷静和理性，充分考虑双方的实际情况。如果协商达成一致，要签订书面协议，明确房子的归属和补偿方式。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、出资证明、赠与协议等，来证明自己的主张。

离婚后，房子分割完毕还可能会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，未还清的贷款该如何处理等。这些问题要是处理不好，很可能会给双方带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。