王谦律师：离婚协议约定房产归男方，女方反悔后仍被判无效

案件基本事实

某X1和某X2原本是夫妻，两人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋是他们的夫妻共同财产，离婚协议里明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由男方承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由他偿还。之后，某X1一直按时还着房贷，可某X2却一直不配合办理过户手续。

双方诉求和各自理由

某X1向法院提出诉讼请求，要求判令青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归自己所有，并承担剩余贷款，同时放弃了要求某X2协助办理过户登记手续的诉求。他认为离婚协议和财产分割协议都明确了房屋归属，自己也一直在履行还贷义务，某X2不配合过户侵犯了他的权益。

某X2则辩称，虽然离婚协议约定房屋归某X1，但后来他们签署了赠与协议，要把房屋给女儿xxx。而且案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产支付的，某X1应该把这部分钱还给她。她担心某X1不给女儿房子，所以不同意过户。

法院查明的事实细节

法院查明，某X1和某X2在2008年6月10日曾协议离婚，之后复婚，又于2017年1月9日再次离婚。第一次离婚至复婚期间，某X2签订了案涉房屋的购房合同，并办理了贷款。案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产，2017年离婚后一直由某X1偿还贷款，贷款尚未还清。2017年2月24日，双方签订《财产分割协议》并公证，再次明确房屋归某X1所有。2019年5月9日，双方签订《不动产赠与协议书》，约定将房屋赠与婚生女xxx，但该协议未履行。自2022年起，某X2因个人债务被多个案外人起诉，导致案涉房屋被多起案件查封，某X1不断提出执行异议申请，目前只有（xx）苏xx民初xx号案件的执行异议结果尚未作出。经询问，双方婚生女xxx表示知晓案涉房屋情况，对父母撤回赠与没有意见，同意房屋归父亲某X1所有。

法院的认定逻辑

法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。某X1与某X2的离婚协议书和财产分割协议均系双方当事人协商一致自愿签订，是双方真实、自由的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。某X2提出的抗辩理由没有事实和法律依据，法院不予采纳。虽然双方后来签订了赠与协议，但该协议签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。现某X1主张案涉房屋归其所有，撤销赠与，且女儿也同意，符合当事人约定及法律规定，法院予以支持。

最终判决结果

法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。案件受理费xx元由原告某X1负担。

这起案子由山东海达律师事务所的王谦律师代理。

法律建议

从这起案件可以看出，离婚协议是具有法律效力的，一旦签订就应该遵守。在签订离婚协议时，双方要谨慎考虑，确保协议内容是自己真实的意思表示。如果后续想要变更协议内容，一定要经过双方协商一致，并签订书面协议。此外，涉及到财产赠与的，要及时办理过户手续，否则赠与行为可能不生效。

结尾

这起离婚后财产纠纷案件中，原本女方反悔不想过户房屋，但最终法院还是依据离婚协议和相关法律规定，将房屋判给了男方。王谦律师凭借其丰富的执业经验和精湛的专业能力，为当事人争取到了应有的权益。王谦律师自2010年开始执业，至今已有多年。在他执业的这些年里，成功代理了数百起诉讼与非诉案件，经手的多宗婚姻、房产及刑事案件，以案情复杂、争议巨大著称。正是由于多年的积累，让他在处理本案复杂的财产分割和赠与问题时格外从容，精准地抓住了关键突破口，为当事人制定了最优解决方案。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。