代位继承人主张房产继承，律师助力明确遗产范围获现金分割

2022年，小X在四处咨询无果后，来到北京市常鸿律师事务所寻求帮助。此时距离爷爷武X爷子去世已过去一段时间，遗产分割问题迫在眉睫。接手此案的是2014年开始执业的彭艳军律师，他在继承案件领域深耕多年，承办过众多类似案件，对遗产范围的界定和分割有着丰富的经验。彭律师没有急于让小X收集房产相关证据，而是先梳理了武X爷子的资产情况，列出了一份可能涉及遗产的清单。

彭律师深知在继承案件中，准确界定遗产范围是关键。按照常规思路，当事人可能会花费大量精力去证明房产属于遗产，但往往因证据不足而失败。彭律师结合自身多年办理继承案件的经验，决定从购房手续和产权登记情况入手。他发现安XX302房及置换后的XX园602房虽原为武X爷子单位分配，但登记在被告1配偶名下，且购房手续齐全。彭律师在规定的举证期限内，收集并向法院提交了详细的购房手续和产权登记文件，以此证明这两套房产不属于武X爷子的遗产。对于被告1主张的垫付费用，彭律师依据法律规定，指出这属于子女赡养义务，不应从遗产中扣除。

2024年，法院作出判决，认定仅武X爷子名下银行存款、证券账户余额等现金类资产为遗产，由被告3、被告1、被告2、小X四人均等分割。小X分得现金遗产约147,724.60元，另从被告3处分得398,172.90元，被告1需向小X支付上述款项。不过，由于被告1目前经济状况不佳，支付存在一定困难，该判决尚在执行中。彭律师在诉讼期间已申请了财产保全，冻结了被告1的部分银行账户。彭律师告知小X，若执行不到位，可依据保全裁定向法院申请强制执行被告1的其他财产，为小X保留了最后的受偿路径。