两人离婚房产证归谁

两口子过不下去要离婚，这事儿谁都不想碰到，但有时候也没办法。离婚的时候，房子可是个大问题，尤其是房产证上写谁的名字，这关系到房子归谁，也关系到以后的生活。很多人在离婚时就因为房产证的归属问题闹得不可开交，不知道该怎么处理。其实，房产证的归属得看很多情况，下面咱就来详细说说。

一、婚前购房房产证归属

如果是一方在婚前全款买的房，并且房产证上只写了这一方的名字，那这房子肯定就是这一方的个人财产，离婚的时候另一方没啥份儿。比如说小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上就他自己名字，那离婚时这房子还是小张的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证上写的是付首付一方的名字，离婚时房子一般会判给付首付的一方，不过共同还贷部分以及房子增值部分，得给另一方相应的补偿。

二、婚后购房房产证归属

婚后夫妻用共同财产买的房，不管房产证上写的是谁的名字，一般都算夫妻共同财产。像小李和小王婚后一起买了套房子，房产证上只写了小李的名字，离婚时这房子也是两人的共同财产，要进行分割。要是婚后一方父母出资买房，房产证写在自己子女名下，那一般会被认定为对自己子女的赠与，算这一方的个人财产。

三、协商解决房产证归属

夫妻离婚时，对于房产证的归属可以先协商。双方坐下来心平气和地谈，看看怎么分配房子比较合适。要是能协商好，就可以签订离婚协议，把房产证归属写清楚。比如夫妻两人都觉得房子给带孩子的一方更合适，那就可以在协议里明确，然后按照协议去办理相关手续。

四、诉讼解决房产证归属

要是协商不成，那就只能走法律程序，到法院起诉离婚，让法院来判房产证归谁。在诉讼过程中，要提供相关证据，像购房合同、付款凭证、房产证等。法院会根据具体情况，按照法律规定来判决。比如夫妻双方都想要房子，法院可能会考虑双方的经济状况、孩子抚养权等因素来决定房子归谁，然后让得到房子的一方给另一方相应的补偿。

离婚确定了房产证归属后，后续还会涉及到房产过户等问题。要是一方不配合过户怎么办，过户需要准备哪些材料和办理哪些手续，这些都是需要解决的。要是在这些问题上犯了难，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。