离婚时借钱买的房子怎么分割

两口子走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是涉及到房子。现在很多家庭买房都不是一笔轻松的开支，不少人会选择借钱买房。那么在离婚的时候，这种借钱买的房子该怎么分割呢？这可关系到双方的切身利益，处理不好很容易引发纠纷，接下来咱们就详细说说这其中的门道。

一、明确房子的产权归属

要分割房子，首先得搞清楚房子的产权情况。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，不管是登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后借钱买了套房子，登记在小张名下，但这依然属于他们的共同财产。要是房子是一方在婚前购买，婚后共同还贷，那么房子一般归婚前购买方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

二、确定债务的分担

借钱买房产生的债务，也需要在离婚时进行合理分担。如果是夫妻共同债务，双方都有偿还的责任。比如上述例子中，小张和小李借钱买房的债务，就属于夫妻共同债务，离婚时双方要协商如何分担。一般来说，可以按照双方的意愿，结合各自的经济状况来确定分担比例。要是双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。

三、协商分割方案

确定了产权和债务情况后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。可以选择一方获得房子，同时给予另一方相应的补偿；也可以将房子出售，双方分割售房款。比如小王和小赵离婚，房子价值100万，还欠30万债务，双方协商后小王要房子，那么小王需要给小赵一定的补偿，补偿金额要考虑房子的增值情况以及小赵对房子的贡献等因素。

四、协商不成的解决办法

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。起诉时，要准备好相关的证据，比如购房合同、借款合同、还款记录等，来证明房子的购买情况和债务情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，双方要积极配合法院的工作，如实陈述事实。

五、执行分割结果

如果是协商达成的分割方案，双方要按照约定履行。要是一方不履行，另一方可以通过法律途径要求对方履行。如果是法院判决的分割结果，双方都要遵守。一方不履行判决的，另一方可以向法院申请强制执行。

离婚分割借钱买的房子之后，还可能出现一些后续问题，比如一方不按时支付补偿款，或者对房子的过户手续不配合等。这些问题处理不好，会给双方带来更多的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。