夫妻买房都是共同财产怎么分

两口子结婚后买了房，本来是件高兴事儿，可要是走到离婚这一步，这房子该咋分就成了大难题。很多人觉得只要是夫妻婚姻期间买的房，那肯定就是共同财产，可真到了分割的时候，情况却复杂得多。不同的出资情况、登记情况，都会影响房子的分割结果。接下来咱们就详细说说夫妻共同买房后该怎么分。

一、明确房屋是否为共同财产

判断房屋是不是夫妻共同财产，得先看买房时间和出资情况。一般来说，婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，基本都算共同财产。比如小张和小李结婚后，用两人的工资一起买了套房子，登记在小张名下，这房子就是夫妻共同财产。但要是一方父母出全款买房，登记在自己子女名下，那就可能被认定为该子女的个人财产。像老王婚后，他父母出全款给他买了套房，登记在老王名下，这房子就更倾向于老王的个人财产。

二、协商分割房屋

确定是共同财产后，夫妻双方可以先协商分割。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和情况，商量出一个双方都能接受的方案。比如一方想要房子，那就给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，两人分卖房款。像小赵和小孙离婚时，他们商量好房子归小赵，小赵给小孙30万补偿款，这样既解决了房子的分割问题，也避免了矛盾升级。

三、协商不成的处理方式

要是协商不成，就只能走法律途径了。可以向法院提起诉讼，由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑很多因素，比如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等。如果一方在买房时出资多，法院可能会适当多判给他一些份额。比如在一个案例中，男方在买房时出了大部分首付，婚后双方共同还贷，法院在分割时就适当多分给了男方一些份额。

四、分割房屋的具体操作

如果法院判决房子归一方所有，获得房子的一方要给另一方相应的补偿。补偿金额一般根据房屋的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。要是房子还有贷款没还完，获得房子的一方要继续还剩下的贷款。比如房子市场价值100万，夫妻双方各出资一半，法院判决房子归女方，那女方就要给男方50万补偿款，同时继续还剩下的贷款。

房子分割完后，后续可能还会有一些问题，比如房屋过户手续怎么办，剩余贷款怎么处理等。要是处理不好这些问题，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房屋分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。