夫妻离婚父母房产怎么分割

婚姻生活充满了各种变数，有时候曾经恩爱的夫妻也会走到离婚这一步。而离婚时，财产分割往往是一个让人头疼的问题，尤其是涉及到父母的房产。很多夫妻在面临离婚时，都会疑惑父母的房产该如何处理。毕竟父母的房产情况各不相同，有的可能是父母出资购买登记在夫妻一方名下，有的可能是登记在夫妻双方名下等等，不同的情况在法律上的处理方式也大不相同。下面就来详细说说夫妻离婚时父母房产的分割办法。

一、父母出资购房登记在自己子女名下

如果是一方父母出资购买房产，并且登记在自己子女名下，那么这种情况通常视为对自己子女的赠与。比如小张和小李离婚，房子是小张父母出资购买，登记在小张名下，那么这套房子一般就属于小张的个人财产，离婚时小李不能要求分割。在这种情况下，出资的证据就非常关键，像购房款的转账记录、购房合同等，这些能证明是父母出的钱。如果没有这些证据，在离婚分割时就可能会产生纠纷。

二、父母出资购房登记在夫妻双方名下

当父母出资购房登记在夫妻双方名下时，一般可以认为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如小王和小赵的房子，是由小王父母出资购买，登记在小王和小赵两人名下，离婚时，这套房子就会按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式通常有两种，一种是双方协商，比如一方拿房子给另一方补偿款；另一种是协商不成，就由法院根据具体情况判决。

三、婚后夫妻共同还贷父母出资房产

要是父母出资购房，婚后夫妻共同还贷，这种情况就比较复杂了。比如小孙和小刘的房子，是小孙父母出首付购买，登记在小孙名下，婚后小孙和小刘共同还贷。离婚时，首先要确定房子的归属，一般房子会判给登记方也就是小孙，但小孙要对小刘进行补偿。补偿的部分包括共同还贷的款项以及房子增值部分。小孙需要给小刘共同还贷部分一半的款项，以及对应增值部分的补偿。

四、父母与夫妻共同出资购房

如果是父母和夫妻共同出资购房，那么就要按照各自的出资比例来确定份额。比如老陈和小陈夫妻共同出资买了一套房，老陈出了60%，小陈夫妻出了40%，离婚时，就要按照这个出资比例来分割房产。要是房子判给了小陈一方，小陈就要按照老陈的出资比例给予相应的补偿。

离婚分割父母房产后，还可能会遇到一些后续问题，比如补偿款的支付方式和时间、房产过户手续的办理等等。如果处理不当，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。