执行异议法理剖析：购房消费者权益保卫战

律师简介

专业履历

张彪律师是海南法格律师事务所创始合伙人、副主任。自2011年执业至今，承办各类案件超1000件，在刑事辩护、婚姻家事及民商事经济纠纷领域经验丰富。

执业理念

秉持“专业铸就信任，尽责守护权益”，力求为当事人争取最大化合法权益，其工作态度和法律思维获客户与同行认可。

服务专长

长期担任企业和高净值人士法律顾问，能从多维角度提供综合性法律解决方案，尤其擅长处理重大、复杂、疑难案件。

案例纪实

案件争议

在申请执行人XX公司与被执行人陵XX公司票据付款请求权纠纷一案中，法院查封了登记在开发商名下的房产。实际购房人杨XX早在2019年就签订《商品房买卖合同》，支付全款并装修入住，且在海南省无其他居住用房。杨XX认为法院查封侵害其合法权益，委托张彪律师团队提出异议。

裁判结果

陵水黎族自治县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，裁定杨XX符合排除执行的三项条件，其对涉案房产的权利能排除执行，最终中止对涉案房产的查封。

此案例中，张彪律师团队精准适用法律，严谨组织证据，结合司法政策，高效实现了当事人的权益救济，彰显了法理在实务中的重要指导作用，也为同类案件提供了有益的参考。