夫妻决定离婚，房子的归属是谁

一、夫妻决定离婚，房子的归属是谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，属于其个人财产。

2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下都是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下归该子女，登记双方名下则是共同财产。

二、夫妻决定离婚，公司财产要怎么分配

1.一方婚前独资公司，属个人财产，另一方不能分割，但婚后经营收益是共同财产，应平分。

2.婚后用共同财产设公司，双方是股东可协商分股份，协商不成法院按比例分；一方是股东另一方不是，可转部分或全部股权给非股东方，需其他股东过半数同意，其有优先购买权；不同意又不买，视为同意转让。

3.婚后与他人合资公司，分割要遵循公司法，保障其他股东优先购买权等权益。

三、夫妻决定离婚不分割房产应怎样约定

1.夫妻离婚不分割房产，可在离婚协议中明确约定。协议要写清双方基本信息，表明自愿离婚。

2.重点说明房产情况，如位置、产权证书号等，明确双方同意离婚时暂不分割，且知悉现状和各自权益无异议。

3.约定后续处理方式，如分割时间、条件等。未达成协议，任何一方不得擅自处分。

4.协议由双方签字并注明日期，条件允许可公证增强效力。

当探讨夫妻决定离婚，房子的归属是谁时，除了房子本身的归属判定，还有与之紧密相关的问题。比如，若房子归属一方后，另一方是否有居住权，在满足一定条件下，另一方可能拥有居住一段时间的权利。另外，房子若还有未还清的贷款，在归属确定后，后续的贷款偿还责任如何分配也是重要问题。这些都与房子归属密切相连，处理不当可能引发新的纠纷。如果您对离婚房子归属及相关问题还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。