夫妻共同财产房子离婚如何分

夫妻走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的事儿，特别是房子这种价值高的共同财产。很多夫妻在离婚时，对房子该怎么分吵得不可开交。有的觉得自己出的钱多，就该多分；有的认为结婚后一起还房贷，房子就该一人一半。那么，在法律上，夫妻共同财产中的房子在离婚时到底该怎么分呢？下面咱们就来详细说说。

一、明确房子是否属于共同财产

要分房子，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后夫妻双方一起买的房子，不管登记在谁名下，基本都算共同财产。比如小张和小李婚后用两人的积蓄买了套房子，虽然只登记在小张名下，但这房子还是他们的共同财产。但如果是一方婚前买的房子，婚后也没加另一方名字，那通常就不属于共同财产。像小王婚前自己付首付买了套房子，婚后也是他自己还房贷，那这套房子就主要是他的个人财产。

二、协商分割方案

如果确定房子是共同财产，夫妻双方可以先试着协商分割方案。双方可以根据自己的实际情况，比如经济状况、孩子抚养权等因素，来商量房子归谁，给另一方多少补偿。例如，夫妻有孩子，并且孩子归女方抚养，女方经济条件相对较差，那双方可以协商房子归女方，女方给男方一定的经济补偿。协商的时候，要把方案写下来，双方签字确认，避免以后产生纠纷。

三、按法律规定分割

要是协商不成，就只能走法律途径，由法院来判决。法院一般会考虑很多因素，比如双方对房子的贡献大小、双方的经济状况、孩子的抚养情况等。如果房子是双方一起付首付、一起还房贷，法院可能会判决一人一半。但如果一方对房子的贡献比较大，比如首付大部分是一方出的，法院可能会适当多分给这一方一些。比如小赵和小钱婚后买的房子，首付小赵出了大部分，婚后两人一起还房贷，法院在判决时可能会给小赵多分一些。

四、特殊情况处理

有些房子可能存在一些特殊情况，比如还没还完房贷。这种情况下，法院一般会先确定房子的归属，然后由得到房子的一方继续还房贷，同时给另一方相应的补偿。还有的房子是父母出资买的，如果是一方父母在婚后出资买的房子，登记在自己子女名下，一般会视为对自己子女的赠与，属于一方的个人财产。比如孙先生的父母婚后出资给他买了套房子，登记在孙先生名下，那这套房子就属于孙先生的个人财产。

离婚分房子的事儿可复杂了，后续还可能遇到很多问题，比如拿到房子的一方不配合过户，或者补偿款不给等。这些问题要是处理不好，很容易让矛盾升级。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，不会打包票，也不做虚假承诺，能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。