一方父母赠给夫妻的房子算共同财产不

很多夫妻在结婚后，一方父母会赠给小两口一套房子，这时候大家心里就犯嘀咕了，这房子到底算不算夫妻共同财产呢？毕竟房子可不是个小物件，价值高，关系着一家人的利益。要是以后夫妻感情出了问题，涉及财产分割，这房子的归属可就成了大问题。所以，弄清楚一方父母赠给夫妻的房子是否属于共同财产很有必要，下面就来详细说说。

一、明确赠与时间判断归属

根据法律规定，要判断房子是否为夫妻共同财产，赠与时间很关键。如果是在结婚前，一方父母赠给夫妻中的一方，并且登记在该方名下，那么这房子通常就属于该方的个人财产。比如小张在结婚前，他父母给他买了一套房子，登记在小张名下，那这套房子就是小张的个人财产。要是婚后，一方父母明确表示只赠与自己子女一方，并且登记在该子女名下，这房子也不属于夫妻共同财产。像小李结婚后，他父母买了套房子，明确说只给小李，还登记在小李名下，这房子就只是小李的。

二、赠与未明确时的认定

要是一方父母赠房子时，没有明确表示是赠与一方还是双方，这情况就有点复杂了。一般来说，婚后一方父母出资购买的房子，登记在夫妻双方名下，会被认定为夫妻共同财产。比如小王结婚后，他父母出资买了套房子，登记在小王和他妻子名下，那这套房子就属于他们夫妻共同所有。不过，如果是一方父母支付首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下，离婚时房子一般归登记方，但对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

三、赠与协议的重要性

为了避免日后产生纠纷，最好签订赠与协议。赠与协议可以明确房子的归属，要是一方父母想把房子只给自家孩子，就可以在协议里写清楚。比如小赵父母想把房子给小赵，他们就和小赵签了赠与协议，写明房子只赠给小赵，这样即使房子登记在小赵和他配偶名下，日后有问题，也能按照协议来。签订赠与协议时，最好去做个公证，这样更有法律效力。

四、保留相关证据

在整个过程中，保留好相关证据很重要。比如购房合同、付款凭证等，这些能证明房子的出资情况。如果是一方父母出资，转账记录就是很重要的证据。比如孙先生父母出资给他们买房子，通过银行转账支付房款，转账记录就可以证明出资方是孙先生的父母。有了这些证据，在出现纠纷时，能更好地维护自己的权益。

房子归属确定后，后续还可能出现各种状况，比如房屋增值部分的分配、房子的使用和处分等问题。要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。在这里咨询，律师不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决遇到的法律难题，让你在处理房产问题时更加安心。