婚后夫妻共同财产分房怎么分

两口子结婚之后，共同努力打拼，买了房子，这房子就成了夫妻共同财产。可生活中总会有些变故，要是夫妻感情不和走到离婚这一步，这房子该怎么分就成了大问题。很多人在面对这个问题时都一头雾水，不知道法律上是怎么规定的，也不清楚自己到底能分到多少。接下来就来详细说说婚后夫妻共同财产分房的那些事儿。

一、确定房屋是否为共同财产

要分房，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。比如小两口婚后一起攒钱付首付，贷款买了套房子，虽然房产证上只写了一方的名字，但这依然是夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么房子的归属就有点复杂了。这种情况下，房子一般归婚前购房的一方，但婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分，需要给另一方进行补偿。

二、协商分割方案

确定房子是共同财产后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如经济状况、是否有孩子等，商量出一个双方都能接受的方案。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，双方平分卖房款。比如夫妻二人都想要房子，那就可以根据房子的市场价值，由获得房子的一方给另一方一半的房价款。

三、无法协商时的处理方式

要是协商不成，就只能通过法律途径解决了。可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会考虑很多因素，比如双方对房子的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则。如果一方在购房时出资较多，或者为家庭付出更多，法院可能会适当倾斜。此外，如果房子还存在贷款未还清的情况，法院也会对贷款的偿还问题进行处理。

四、分割时的特殊情况

有些房子可能是父母出资购买的，这种情况就比较特殊。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般会视为对自己子女的赠与，房子属于该子女的个人财产；如果是双方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般会按照双方父母的出资比例按份共有。比如男方父母出了大部分首付，女方父母也出了一部分，房子登记在夫妻二人名下，那么分割时就会按照双方父母的出资比例来确定各自的份额。

房子分完之后，后续可能还会有一些问题，比如房子过户手续怎么办，补偿款什么时候支付，一方不配合执行判决怎么办等等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在分房这件事上少走弯路，不再为这些棘手的事情焦虑。