认购书单价与商定不符，定金能否退还？看这起商品房预售合同纠纷判决

案例一：商品房预售合同纠纷

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师于2023年开始执业，执业证号为14408202311642419，服务地区为湛江。她执业至今累计承办案件数百件，在合同纠纷等领域有着深厚的实务积淀。

原告庞X与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了XX,XXX元定金。可庞X发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向被告提出异议，要求退还定金。但被告拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。

戴雯雯律师接手案件后，仔细研究了双方签订的《认购书》以及相关法律规定。她认为，虽然《认购书》是双方签订的，但如果存在重大误解或者显失公平的情况，合同是可以撤销的。在这个案例中，单价与原本商定不一致，可能构成重大误解。经过充分的准备和有力的辩论，最终法院根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十七条的规定，判决被告向原告返还定金XX,XXX元。

案例二：责任保险合同纠纷

同样是戴雯雯律师代理的案件。原告陈X、蔡X、蔡X与被告中国XX公司发生责任保险合同纠纷。原告方认为被告应按照保险合同的约定支付保险赔偿金，但被告在理赔过程中存在争议。

戴律师深入研究保险合同条款，结合相关法律规定，为原告方制定了合理的诉讼策略。她指出，保险合同的解释应遵循公平、合理的原则，对于有歧义的条款应作出有利于被保险人的解释。在庭审中，戴律师通过充分的证据和清晰的逻辑，为原告争取权益。最终，法院依照相关法律规定，判决被告向原告陈X支付保险赔偿金XXX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要谨慎：在签订各类合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保合同内容与双方商定的一致。如果发现有问题，及时提出异议，避免后续纠纷。

2.保留证据：在交易过程中，要注意保留相关证据，如合同、收据、聊天记录等。这些证据在发生纠纷时能起到关键作用。

3.了解法律规定：对于常见的合同纠纷和保险理赔等问题，要了解相关的法律规定，知道自己的权利和义务，以便在遇到问题时能更好地维护自己的权益。

结语

通过这两个案例可以看出，在遇到法律纠纷时，我们要保持冷静，积极寻求专业律师的帮助。只要我们了解法律知识，保留好证据，就能更好地维护自己的合法权益。相信法律会给我们一个公平的结果。戴雯雯律师，执业于广东拓安律师事务所，地址在湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室。