还在还房贷夫妻离婚怎么分

两口子过日子，房贷常常是家庭支出的大头。要是在还房贷期间夫妻闹离婚，这房子该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房子可能是家庭最大的资产，而且房贷还涉及到银行等多方面的利益。很多人在这种情况下都不知道该如何处理，生怕自己的权益受损。接下来就详细说说还在还房贷的夫妻离婚时房子到底该怎么分。

一、明确房产归属情况

房产归属得看是婚前买的还是婚后买的。要是一方婚前付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房子一般归付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，另一方有权要求补偿。比如小张婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷，离婚时，房子归小张，但小张要给妻子婚后还贷部分以及房子增值部分的补偿。要是婚后夫妻双方一起付首付、一起还房贷，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方案。可以商量一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，双方分割卖房款。比如小李和小王离婚，房子是婚后共同购买且还在还房贷，他们协商后，小李要房子，给小王一定的经济补偿。协商的时候要把房贷的问题也考虑进去，确定好后续房贷由谁来还。

三、银行贷款处理

在离婚分割房产时，银行贷款的处理很关键。如果是夫妻共同贷款，离婚后不管房子归谁，都需要和银行沟通，变更贷款人。要是一方要房子，就需要承担剩余的房贷，并且要向银行申请变更贷款合同。比如小赵和小钱离婚，小赵要房子，就需要向银行申请把贷款人变更为自己，银行会根据小赵的还款能力等情况进行审核。

四、诉讼解决途径

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况、双方的出资情况、还贷情况等因素来判决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、还贷记录等。例如小孙和小周离婚时对房子分割有争议，小孙向法院起诉，并且提供了自己婚前付首付的凭证和婚后共同还贷的记录，法院会根据这些证据进行公正的判决。

五、产权变更手续

确定好房产归属后，要及时办理产权变更手续。如果房子归一方所有，另一方要配合办理过户手续。办理过户时，需要准备好相关材料，比如离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。例如小吴和小郑离婚，房子归小吴，小郑要配合小吴办理过户手续，小吴带着相关材料到房产管理部门办理过户。

离婚后房产分割完，后续可能还会遇到一些问题，比如拿到房子的一方在办理贷款变更时遇到银行拒绝，或者另一方不配合办理产权变更手续等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你遇到问题该怎么解决，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。