夫妻的钱给爸妈买房离婚如何分

小两口过日子，有时候会把钱拿出来给爸妈买房子。可要是婚姻走到头，这房子该咋分就成了让人头疼的事儿。毕竟这涉及到夫妻共同财产，还有对爸妈的一份心意，处理不好很容易引发家庭矛盾。那么夫妻把钱给爸妈买房，离婚时到底该怎么分呢？下面就来详细说说。

一、判断出资性质是关键

要确定离婚时房子怎么分，首先得搞清楚这笔出资的性质。如果夫妻明确表示这笔钱是赠与爸妈的，那房子就属于爸妈的财产，离婚时夫妻双方不能分割。比如小张和小李夫妻二人，拿出积蓄给小张的爸妈买了套房子，还签了赠与协议，明确表示是送给爸妈的，那离婚时这套房子就跟他们没关系了。但要是没有明确说是赠与，只是出钱帮爸妈买房，那就可能有不同的情况。

二、是否有约定很重要

夫妻之间如果对这笔出资有约定，那就按照约定来处理。比如夫妻双方签了协议，约定这笔钱是借给爸妈的，等以后爸妈有钱了要还，那在离婚时这笔债权就属于夫妻共同财产，可以进行分割。假设小王和小赵夫妻给小赵爸妈买房出了钱，他们签了借款协议，约定了还款时间和利息，离婚时就可以按照协议来分割这笔债权。要是没有约定，就得看具体情况了。

三、购房登记情况有影响

房子登记在谁名下也会影响分割结果。如果房子登记在爸妈名下，一般会认为是爸妈的财产，除非有证据证明夫妻出资是为了自己日后居住等特殊情况。要是登记在夫妻一方名下，那就有可能被认定为夫妻共同财产。比如钱是夫妻出的，但房子登记在丈夫名下，妻子又能证明出资情况，那在离婚时妻子就有权要求分割。

四、分割方式要合理

如果确定要分割，分割方式也有讲究。可以根据出资比例来分，比如夫妻出资占房子总价的多少，就按照这个比例来分割。也可以协商由一方获得房子的部分价值补偿给另一方。要是协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况来判决。

离婚时把给爸妈买房的钱分割清楚后，后续可能还会面临一些问题。比如爸妈是否会因为房子的分割产生意见，后续还款问题怎么处理等。这些问题要是处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。