两人起诉离婚都不想要房子怎么弄

在婚姻走到尽头时，财产分割往往是一个令人头疼的问题，尤其是房产这种大额资产。当夫妻两人起诉离婚，却都不想要房子时，这就给离婚程序增添了不少复杂性。毕竟房子不像一些小件物品可以随意处置，它涉及到诸多法律和实际操作问题。那么，遇到这种情况究竟该怎么处理呢？接下来我们就来详细探讨一下。

一、双方协商房子处置方式

夫妻双方可以先自行协商房子的处置办法。比如将房子出售，然后对售房款进行分割。双方可以共同委托房产中介，按照市场价格挂牌出售。在出售过程中，要遵循公平、公正的原则，合理确定房价。比如夫妻小张和小李离婚都不想要房子，他们共同找了一家信誉良好的中介，中介根据房子的位置、面积、装修等因素，给出了合理的价格区间，两人认可后挂牌出售。出售成功后，所得款项按照一定比例进行分割。

二、申请法院拍卖房子

如果双方协商不成，可以向法院申请拍卖房子。法院会按照法定程序，委托专业的拍卖机构进行拍卖。在这个过程中，夫妻双方需要配合提供相关的房产资料，包括房产证、购房合同等。拍卖所得款项，在扣除相关费用后，由法院根据夫妻双方的具体情况进行分配。例如法院在拍卖某套房子时，会先进行评估，确定起拍价，然后通过公开拍卖的方式，将房子卖给出价最高的竞买人。

三、确定分割比例

不管是自行出售还是法院拍卖，都需要确定售房款的分割比例。一般来说，如果夫妻双方没有特殊约定，法院会根据法律规定，结合夫妻双方的实际情况，如结婚时间、购房出资情况等，来确定分割比例。如果一方在购房时出资较多，可能会适当多分一些。比如一方婚前支付了大部分首付款，婚后共同还贷，那么在分割时，婚前出资部分对应的增值部分可能会更多地分给该方。

四、办理相关手续

房子处置后，还需要办理一系列的手续。如果是自行出售，要办理房产过户手续，将房产证上的名字变更为买家。如果是法院拍卖，法院会出具相关的法律文书，协助办理过户手续。此外，还需要处理好与房产相关的其他事宜，如水电费、物业费的结算等。

离婚后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方对售房款分割比例不满意，或者在办理手续过程中出现纠纷等。这些问题如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在离婚财产分割问题上少走弯路。