要是没能力偿还房贷应该做什么

买房对很多人来说是人生大事，而房贷往往是沉重的负担。生活中，谁都可能遇到意外情况，像是突然失业、家里有人生病，这时候收入没了或者大幅减少，就可能没能力偿还房贷了。房贷还不上可不是小事，会影响个人信用，房子也可能被银行收走。那么，要是真碰上没能力偿还房贷的情况，应该做些什么呢？下面就来好好说说。

一、及时与银行沟通说明情况

一旦发现自己可能还不上房贷，千万别拖着，得第一时间跟贷款银行联系。要诚恳地把自己遇到的困难说清楚，比如失业了、家里有突发状况等，表明自己不是故意不还钱，并且表达自己有还款的意愿。银行一般也不想把事情闹大，要是你主动沟通，银行有可能会跟你协商新的还款方案。

比如小李因为公司倒闭失业了，房贷一下子还不上。他赶紧联系银行，说明自己的情况，银行了解后，给他制定了一个延期还款的方案，让他有时间重新找工作，缓解了暂时的还款压力。

二、申请贷款展期

如果只是短期内资金周转困难，可以向银行申请贷款展期。在申请展期时，要准备好相关的证明材料，像失业证明、医院的诊断书等，来证明自己确实遇到了困难。银行会根据你的情况进行审核，要是审核通过，就能延长还款期限，这样每月的还款金额就会降低。

不过要注意，展期也不是随便就能申请下来的，银行会综合考虑你的信用状况、还款能力等因素。而且展期的期限一般不会太长，具体得看银行的规定。

三、寻求亲友帮助

还可以向亲戚朋友借点钱，先把房贷还上，避免逾期产生不良信用记录。虽然找亲友借钱可能有点不好意思，但这也是解燃眉之急的一个办法。等自己经济状况好转了，再把钱还给他们。

比如小张因为生意失败还不上房贷，他向几个关系好的朋友借了钱，先把房贷补上，等生意有了起色，就把钱都还给了朋友。

四、出售房产

要是实在没能力继续偿还房贷，而且也看不到短期内经济状况能改善的希望，那么可以考虑把房子卖掉。在卖房之前，要先跟银行沟通，了解相关的手续和流程。卖房子的钱可以先把剩余的房贷还清，要是还有剩余，就归自己。

比如王女士因为家庭变故，没办法再还房贷，她把房子卖掉后，还清了房贷，还剩下一部分钱可以维持生活。

房贷还不上是个棘手的问题，但只要积极应对，还是有办法解决的。要是处理不好，可能会面临银行起诉、房子被拍卖等情况，到时候损失会更大。如果在处理房贷问题时遇到复杂的情况，自己拿不准主意，不妨到律图网咨询律师。律图网有很多专业的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你制定合适的解决方案，让你在处理房贷问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。