证据审查助力业主打赢逾期交房索赔案？

在法律案件中，证据就像一团迷雾，事实认定常常陷入困境。在这起开发商逾期交房索赔案中，广西艾登律师事务所的何小艳律师凭借细致的证据审查，拨开迷雾，为业主赢得了应有的赔偿。

证据梳理与初步质证

原告贾XX、王X委托何小艳律师代理此案，要求开发商长安XX公司支付逾期交房违约金。何小艳律师仔细查阅了原告提供的身份证复印件、被告企业公示信息、《商品房买卖合同》等证据，这些证据清晰地证明了原告的身份、被告主体资格、购房事实以及违约条款约定。同时，被告提供了《建设工程施工许可证》《地球大气探测资料卡》《入伙手续书》等证据。何小艳律师在庭审质证中，对被告证据的证明目的提出了异议。对于《建设工程施工许可证》，指出其不能证明涉案房屋验收合格；对于《地球大气探测资料卡》，认为无法证实施工单位具体的停工天数和原因；对于《入伙手续书》，强调其未涉及被告逾期交房违约责任的免除。

深入审查与关键突破

何小艳律师进一步深入审查证据。针对被告提出的因雨天、雪天及节假日等因素应顺延交房时间的主张，何律师发现法定节假日和中高考时间是已知因素，签订合同时双方应已考虑。而关于雨雪天，被告仅提供气象资料，无法证实施工停工情况，且被告未按合同约定履行告知义务。对于《入伙手续书》，何律师明确其只是关于房屋交付和物业费收取的协议，未涉及违约责任免除，有力地反驳了被告的主张。

胜诉结果与证据支撑

最终，法院采纳了何小艳律师的观点，认定被告逾期交房构成违约，应支付原告违约金19218元。何小艳律师通过对证据的细致审查和深入挖掘，找到了案件的关键突破口，为原告赢得了这场官司，彰显了证据审查在法律实务中的重要性。