离婚房贷未还清，房子归一方可不可以

一、离婚房贷未还清，房子归一方可不可以

1.离婚时房贷没还清，房子能归一方，双方可在离婚协议里约定房屋归属，得房者承担剩余房贷。

2.因房屋有抵押，过户要银行同意，银行不同意，房贷还清前或无法过户。

3.双方协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，一般先定使用人，房贷还清有完整产权后，双方再起诉分割。

二、离婚房贷未结清能否将房子过户给儿子

1.房贷未结清时，一般不能直接把房子过户给儿子。因为房贷没还清，房子处于抵押状态，按规定，抵押人转让抵押财产要经抵押权人即银行同意。

2.若想过户有办法。一是提前还清房贷，解除抵押后过户。二是与银行协商，银行同意并出证明，也能办理。三是在离婚协议里约定，等房贷还清后过户，协议有效，条件达成后按约定办理。

三、离婚房贷未还清法院会作出什么判决

1.婚前一方付首付、贷款买房，房产登记在该方名下，婚后共同还贷。离婚时，法院通常判房产归登记方，剩余房贷是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

2.婚后共同买房，属共同财产。法院会综合各方因素定归属，得房者继续还贷并补偿另一方。

3.若双方都不要房，法院会拍卖、变卖房产并分割所得价款。

当探讨离婚房贷未还清，房子归一方可不可以时，我们还需关注后续相关问题。若房子归一方，剩余房贷自然由这一方继续偿还，这里就涉及到银行那边的还贷人变更手续，需与贷款银行沟通协商。另外，房产归属变更还会涉及到产权过户问题，即便房贷未还清，在取得银行同意等情况下也是有办法办理过户的。这些流程往往复杂，且稍有不慎就可能引发风险。如果你对离婚房贷未还清房子归属后的还贷变更、产权过户等细节还有疑问，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会为你详尽解答。